就算用来当仓库，之后镇上的铺子沅宁都不打算退了。
租到就是赚到！
其实不是镇上的铺面价格低，是沅宁租的实在太便宜了，镇上主街兼集市的铺面一个月也要二两银子，街尾的半拉大的铺面就便宜，一两就能拿下，至于辅路、巷道，甚至城南城北这些非富非贵居民区开的铺子，那就更便宜了，几钱银子就能租下。
县城也是如此，集市最贵，主路次之，小路再次，辅路更次，小巷里的铺子倒是身家高涨，和辅路的铺子价格相当，城南城北的铺子价格最低，但也要一两银子一个月。
沅宁是做有钱人家生意的，虽然他们家卖的东西品种少，可价格贵啊，就算不在主路和集市，也不能太偏远了，越大的城市越怕巷子深，地方隔得远了，商户人家出来采买都懒得往他家铺面走。
沅宁纠结一番，还是决定在城东租个铺子。
买是买不起的，县城不带院子的房子，也就是小巷里那些挨挨挤挤共用一口井的小屋，都能卖到四十两的价格。
一进的院子就更贵了，没个七八十两拿不下来。
至于商铺，苍蝇大小的铺子，价格差不多是一进院子的两倍，带后院儿的，地段次一些都得二百两。
通过这房价和人口数量，方衍年推断出来，他们这溪山县别看着穷乡僻壤的，倒还不简单，跟后世的三线城市差不多了。
那可不么，光是他们这的窑厂就能养活多少人，还有山有水的，气候适宜物种丰富，要不是因为位置距离京城太远，怕是比一些地方的府城居民日子过得都好。
方衍年想，老天爷还是爱他的，没真把他丢到偏远地区去。
说回铺面，沅宁看中了城东一处辅路巷子里带院子的商铺，只租不卖，一个月喊价四两。
因为这铺面大，虽然处在城东临近边缘的地方，但城东的中心，都是大户人家，有时候一条街就只有一户。而外围的人家，住得就更密些。
这地方不仅居住的人有钱买得起沅宁商铺里的东西，住户还多，可以说直接掉进了目标人群里面！铺面价格可不就直追主街的铺面么。
那主街的铺子铺面可比他这铺子小，也没有后院，这铺面却是有后院，还有一口井、一方磨，院子外面甚至搭了个驴棚，以前是个磨坊，后来因为经营不善倒了，连磨盘这些都没搬走。
除此之外，后院还有一间房，里面修的是通铺，睡三四个人不成问题，租一个铺子，附带这么多东西，还能住人，价格自然就上来了。
那铺子的主人也是个高傲的，四两银子一个月，概不还价，除非连租三年，租金可以降两钱。
沅宁怀疑这铺子的主人是不是方衍年说的那种人傻钱多，连租三年，就算三两八钱一个月，都是一百三十六两，足够他在主街买个铺子了。
但人家只租不卖，摆明了就是赚这个租金。
稍微一琢磨，沅宁就知道上一家豆腐坊为什么在这儿做不走了，而地段这么好的铺面，为什么还能让他给碰着。
沅宁也不想当这个冤大头，四两银子一个月，一年就是四十八两！都够买一栋房了！
好贵，真的好贵QAQ
租是肯定不可能租这里的，反正都不会租，不如破罐子破摔，沅宁也不整那些虚的，杀价杀得房牙子的下巴都给惊掉了。
“二两？！”房东头顶的毛都炸得竖起来了，“你这小哥儿，没做过生意就老实回去相夫教子，哪有你这么砍价的，你怎么不直接从我手里抢！”
早就做好不租这铺子决定的沅宁一听这人如此看低哥儿的，说话就更不客气了。
“不是我说，你这铺子本来就只值二两，坐地起价，除了先前的豆腐坊，你这铺子还租出去过吗？”
沅宁的话把房东堵得一噎。
他没骂爽，于是站到门外，从门前一直挑剔到屋后外面的驴棚，从地势贬低到房屋布局。
总之就是一个字：差！差！差！
房牙子也是开了眼了，他还从没见过有人能把这么好的铺面说得如此一无是处的，而且这夫郎说话语气那般笃定，甚至带了几分嫌弃，要不是自己就是干这一行的，就连房牙子都要跟着以为这铺子很不值钱的。
方衍年也是头一次听到他们家宝儿说话这么不客气，但是他好像感染了恋爱脑，觉得沅宁这么说话好帅哦，要是这么骂他他也会觉得是dirty talk。
好听，喜欢。
房东不是抖M，直接被沅宁给挑得破防了，大声喊道：“我不租你了！你们给我出去！出去！”
沅宁：“你不租我还看不上呢，要价这么贵，也不知道找个镜子照照自己几分几两，你就继续这么熬着吧，看你把铺子给熬荒了，墙给熬塌了，房梁给熬断了，都没人租你的铺子。”
不论修得多好的房子，长期没人住，很快就会变得破旧没有人气，若是再多放会儿，甚至能变成危房突然垮掉。
“有钱都不赚，你就继续这么把铺子空着吧，等铺子放垮了都只赚到那四十八两……哦，那豆腐坊应该还欠着你赁钱没付清吧，怕是四十两都没收回！”
“啊啊啊啊啊啊！！！”房东捂着耳朵崩溃大叫。
这人真是坏死了！坏死了！他就是把铺子砸了都不会租给这家人的！！！
房牙子：杀人不要诛心啊，这位夫郎你可别再骂了，等下真把人给骂哭了！
被骂得疯疯癫癫的房东连铺子门都没关就跑掉了，得亏房牙子有锁和钥匙，还很有职业道德地给铺子关门上锁。
经过刚才的事情，房牙子都不敢给沅宁乱介绍铺面了，生怕沅宁见一个骂一个。
房牙子手里也是有些好点的资源的，不过为了衬托这些房源的好，他们一般会把这些物美价廉的放到后面。
现在，房牙子不得不直接抄底，把好房源介绍给沅宁，他是真的怕了。
去的第二间铺面，比方才那间要小一些，也偏一些，处于外围的边缘，但地势还可以，就算是边缘，也是边缘的中间。即使铺面小，也五脏俱全，自带后院和一口井，只人住的屋子修得比较简陋，小小一间挤三个人都转不开身。
不过，这铺子价格也不错，三两银子一个月，合同签得久了，还能稍微讲些价下来。
沅宁有些好奇，问这样的铺子若是买下来，大概要多少钱，房牙子说之前有人出一百八十两房东都没同意。
东城边缘，还是靠东的位置，若是有其他地方的人来买，几乎要穿过整个城东区，若是租下来，基本上就只能做城东区的生意。
沅宁多少能看出这铺子是房牙子能拿出来比较好的了，压一压说不定能讲到二两一个月，不过今日房东不在，沅宁也不可能和房牙子讲价，只能等下次送方衍年来报道的时候看看能不能遇上了。
看完这处之后，方衍年又带着沅宁去了几个铺子，都不如前面这两间好，毕竟真正好的铺子，早就被租出去了，就算退租，也被早早预定，哪还能让他捡漏。
凑合过吧。
若是能讲到二两银子，就先租那第二家的铺子租一年，然后攒钱买下来。到时候他都多付了二十四两银子了，想必添个一百八十两应该能讲下价。
“就是这里到你那书院隔得有些远，要穿过大半个县城。”而且屋子也很小，沅宁一个人在铺子这边肯定生活不下去，到时候方衍年一来，就更住不下了。
那个疯疯癫癫的房东就不能莫名其妙地硬要把房子租给他吗？
可惜房东听不见沅宁的心声，二人回家之后，把今日的事情和家里说了说，大家都很惊讶。
竟然真的能行！
“还是二哥的功劳，还有宝儿的聪明才智，就连堂长都夸我好福气，娶到这么个善解人意……”
方衍年一夸起来沅宁就没完，沅令舟原本还想说自己也就出出力，没什么大不了的，结果听这姑爷半天都没夸完，酸得翻了个白眼。
“衍年进书院读书的事情就先不和村子里说了。”沅宁拉着方衍年的手，和家里人通气。
虽然近些年来政策改革，但在大多数人心中，去书院念书依旧是值得光宗耀祖的事，那可是书院！一个月能花掉农户人家一年存款的书院！
他们这大多数的秀才都出自书院，有一小部分寒门子弟在私塾苦读多年，才能考上，因此即便天家再怎么推荐官学，大多数人心中书院才是最厉害的。
沅家如今风头太甚，不方便太过高调，不如先说是去县城开了铺子，然后伙着乡亲们一块儿赚钱，等后面再公开，大家会看在沅家带着他们一起赚钱的面子上，起码不会搅了他们的生意。
毕竟人心隔肚皮，谁也不能保证是永远的朋友。
经过这些日子沅宁带着一家人发家致富，家里人已经无条件相信沅宁的任何决定了。
“后天衍年就要去书院报道，还要辛苦阿娘和嫂嫂去各家说一声，叫上六七个人来咱家帮忙把那铅华笔给裹上纸浆，但一家只能来一个人，裹一支笔能得一文钱。”
裹纸浆并不是什么技术活，比烧一道菜都简单，他们家这么多人，其实全部闲下来，一天也能把事情给做完。
可是家里的事情不少，再过几天番薯就能收获了，这段时间田地里刚种下去的庄稼也要伺候，再加上每天都要腌制松花蛋，养鸡鸭兔子，几乎没有多的人手来裹笔芯。
虽然觉得有些浪费钱，但也是没办法的事，雇人花出去的钱光是一天的松花蛋就能弥补回来，还有多呢！
村里人知道沅家竟然打算聘人来干活儿，可高兴着呢！虽然不知道是干什么活，但说是一天下来能赚个一百多文，就算让他们上刀山下火海都愿意！
于是，第二天一早，就来了十几户人家。
姜氏和田氏在说这事儿之前也是考虑过的，找那些手脚勤快和他们家关系好的，例如他们邻居赵二伯家，张屠户家，还有村尾的刘大牛家。
其实也和里正家说了，不过里正说有这赚钱的机会，不如分给村里的寡妇或者孤儿家做，也算多一分收入，到时候还能过个好年。
姜氏和田氏都被里正这番说辞给感动到，陈里正真不愧是个好里正！
于是又告诉了冯寡妇，还有狗娃子。
冯寡妇早年丈夫死在了战场上，后面一直没再嫁，独自将小哥儿拉扯大，把孩子嫁出去之后，便一个人生活，主要靠帮着镇上的人家浆洗缝补过日子。
狗娃子今年也有十一岁了，是在村口捡回来的，不知道父母亲戚是谁，也不能将人丢在大马路上不管，便捡回村子里吃百家饭，帮着公田锄草捉虫子，谁家缺人手了就喊到谁家帮忙，给口饭吃。
毕竟是个男儿，给寡妇养着也不方便，还好小孩儿勤快，时常会去村里人口少的人家敲门，就算人家不让干活儿只给饭，狗娃子也知道帮忙把地扫了水挑了，还会给人家打猪草过去。
沅家以前自家吃饭都不够，人口又多，和狗娃子打交道的少，不过有时候碰见面了，也会摘两颗菜让人家带回去。
狗娃子也不白拿，虽然找不到活儿做，但有时候腾不开人手，狗娃子也会帮忙送送饭，或者在哪里找到了一片丰美的猪草，都会来说一声，可以到那头打。
这般一喊就已经有五个人能来帮忙了，大房那头也得说一声，不然后面知道了，怕是要跑来闹，说他们兄弟离心。
其实六个人就足够了，这里面除了大房的人，都是手脚勤快的，可是大伯娘去县城陪儿子念书去了，家里也没多的人手，一听到二房这边缺人手帮忙，想也没想就把人赶走了，连帮忙会给钱都不知道。
“请五户人就够了，家里还有俩小的呢，能帮忙干一点是一点。”
这其他人家吧，还真不好通知，都是沾亲带故的，叫谁不叫谁，到时候都能闹起来。
结果不知道是谁偷听到一嘴，竟是将这事儿说了出去，一大早就来了十几户人家说也要来帮忙。
不等姜氏出面，沅宁就走过来，说人已经请够了，要是今后还有需要人手的事情，一定请大家过来帮忙。
那些人原本是不想走的，可看着沅家请的人手，除开本身就和人家关系好的邻居和张屠户家的小哥儿，全是些老弱，他们倒也不好和这些人抢。
“难怪昨晚你里正伯伯说请冯婶子和狗娃来。”姜氏这才知道里正的良苦用心呢。
若是请其他人，肯定会有人不满，可冯寡妇、狗娃，还有揭不开锅还怀着孕的吴氏……实在没人敢说不是。
沅宁觉得还是自家的生意做的太小了，要是再做大些，家家户户都有事儿做，就不至于都来抢着找活儿了。
瞧瞧那些忙着种胡豆、生姜白菜的，就没空过来，人家里还有别的赚钱门路呢！
人手到齐之后，沅令舟就演示了两遍怎么裹纸浆，怎么才能让纸浆裹得匀称又扎实。
今天过来帮忙的都是老实人家，还担心他们将这些赚钱的门路教出来，会不会影响他们家赚钱。
“这铅华笔最重要的是笔芯，没有笔芯，就算拿炭笔来裹，也是卖不出好价钱的。”
虽然沅宁提供了一条思路，这些人弄不出来铅笔，也可以把炭笔削细了裹上废纸，可是废纸哪是那么好弄到手了，就算把笔做出来了，他们也不知道如何去卖，卖出去也要被压价，顶多赚个辛苦钱。
不过，说到炭笔，这天气凉爽下来，也是时候该往家里囤一些炭了。
往年因为家里穷，所以除了沅宁，大家冬天都是烧柴取暖了。
今年就算是抛开方衍年念书、开铺子要用的钱，也还剩些银子，足够过个好冬了，更何况——
“家里的兔子可以捉一些去卖了，再多都要从猪圈里翻出来了。”
“这马上就要九月了，猪崽子的价格也降了家来，昨儿个紫苏还问咱们家要不要买小猪苗呢。”