“我也有诚意与您合作，便想要和您说几句真心话。”
沅令舟一听他家宝儿都开始用“您”来称呼对方了，就知道沅宁要准备坑人了。
这小哥儿说话越客气心越黑！
“您是大户人家，赚钱的门路肯定比咱们这些做小生意的多，也比我们这些小商贩会赚钱，若是能早些拿到这二百两银子，一年时间，赚的可止这区区十二两银子的差价？”
苟房东被沅宁夸得浑身的毛孔都舒张了。
对哦！这么多钱，他干点什么，赚的都不比这十二两少啊，为什么要选两年！
“可是……您也知道，咱们家做的是小本生意。”
苟房东：！！！
先前那豆腐坊可是给他吃了教训，别到时候价格讲下来了，人跑了！之后赁出去还能是他最开始定的价嘛？
苟房东一下子就清醒了。
“您看我这个法子成不成。”沅宁慢条斯理和苟房东解释。
“我们今日就去衙门签合同，您把铺子卖给我，我将未来一年的租金先全额支付给您，一年之内给您结清剩下的二百两。”沅宁一边说，一边观察着苟房东脸上精彩纷呈的表情，“若是一年后，合同到期，我付不出来这二百两，您大可以拿着合同去衙门告我，让我将房契退还回来，到时候您的铺子还是您的铺子，这一年的赁钱就是我后面不租了，也已经到了您手里，铺子也不会因此掉价。”
苟房东一琢磨，好！这法子可太好了！
之前那豆腐坊给了几个月赁钱就跑了，连押金都没退，直接毁约连夜搬走，等他发现的时候已经人去楼空。
只需要提前把房子过户，就能将一年的赁钱收齐，并且要是给不起买房的钱，还能找县衙退！
毕竟钱没交付，合同就算没完成，就算有房契地契也没用！
苟房东生怕沅宁反悔，当即就拉上沅宁沅令舟，还有房牙子去拟了合同，趁着县衙闭门之前将合同给落实盖了章。
县衙也是头一次遇到这么买房的，怎么还能先欠着的，直接一次性付清不好么？
沅宁都还没解释，苟房东就给拒绝了。
二百两在手，一年赚十二两他有信心，一年赚三十六两他可真没有！
谁都别想让他少赚一年租金！！！
“沅老板，你看这合同都签了？”苟房东还生怕沅宁反悔呢。
“那是自然，咱们双方已经协商好了，只求做个公证，今后若是违约，任由县衙执行！”
“我也认同！”
那文书看两人都这么坚决，也没多劝，一个愿打，一个愿挨嘛！更何况规定也没说不能这么卖呀。
签字画押交了钱，房契地契过户，等所有材料都交上去，通过了审核，这铺子就正式落在沅宁名下了。
远在书院开始“坐牢”生涯的方衍年若是知道，一定会大喊：是房贷！我家背上了房贷！！！
肩上的担子又重了呢。
第81章 买驴了
等一切手续办完, 天色都已经擦黑，这时辰已经没有回村的驴车了。
好在——
他们不正是要买驴子的么，虽然有点晚, 但没有人会拒绝赚钱。
果然, 即使这个点, 互市虽然已经冷清了, 却依旧有人在守着, 沅令舟是猎户，偶尔也会和这头的人打交道，没花什么力气就进去了。
看守驴子的牙人这时候正蹲旁边吃饭呢，看到这时间还有人来问价，也不顾饭会不会冷, 撂下饭碗，用手擦了擦嘴就凑过来。
“二位是要买驴？咱这儿草驴子叫驴子都有, 价格保证公道实惠，手续还齐全！”这牙人口齿还挺伶俐，漂亮话一套是一套的，沅宁和沅令舟都还没回答呢, 就自顾自给他们介绍了一番, 还拿了钥匙带他们去棚子那头看驴。
天色有些黑了，但看沅宁二人的衣着不像是买不起的, 这些牙人也懂得察言观色，若是来的村户人家, 恐怕不会那么热情，打发人家第二天再来。可沅宁和沅令舟这种……
牙人连灯都给点上了，生怕人看不清。
“钱老头今天不在这边？”沅令舟问。
“哎哟，是熟人呐！”那牙人一听这名字, 态度立刻就更热络了，一个劲和沅令舟套近乎。
“平日里倒是很受老头关照，我是百溪村那头的猎户。”
“哦！我知道你，沅猎户是吧！嗨呀，前些日子还听说过你呢，打的那头狍子不是卖给了……”
相互寒暄几句之后，这牙人才根据沅令舟的要求，从棚子最里头给牵了头驴子出来。
“这可是头好驴子，它娘可能生，统共生了十二头驴！身子健康得很！”
既然考虑是买母驴，那生育能力这方面也要考虑进去，父母血统好的，生得多的，下的崽子也不会太差。
这头驴分明才两年多点，刚出栏，看着就比棚子里的其他驴都壮实些。
不过，看驴也不能光看体型，还得掰开嘴来看牙。
驴、牛、马这类的牲畜和人一样，是要用牙嚼东西的，多数混这一行的人，基本能够通过观察牙齿的数量和磨损程度，判断牲畜或者奴仆的年龄。
是的，除了牲畜，买卖奴仆也是要看人口的，像是沅宁这样从小吃白米长大的，牙齿整齐、磨损程度也轻，一看就不是贫寒人家的孩子，人牙子还要先去核对身份，若是被拐来的，还得上报官府送回去。牙行做的都是正经生意，可不敢搭这些违法乱纪的事情。
如果身份合规，牙口好的、手指细腻不干粗活的，便是好品相，大多都会先介绍去当妾，卖个高价。
至于牛、马、驴这些牲口，也可以通过牙齿的数量判断年龄，还能通过磨损程度看出牲口平日吃的草料如何，牙口磨损厉害的，即使看着壮实，也难免没有“水分”。
哪个年代都有造假的，往鸡的肚子里塞沙石的，往鹅和羊肚子里吹气的，手段层出不穷，若是不想被坑，那就得自己会看。
那牙人知道沅令舟是个行家，也确实没坑人，驴子从头到脚检查了一遍都没什么问题，接下来就是谈价格了。
草驴的价格不贵，加上沅令舟又是“内行”，沅宁这时候就不插手讲价了，他哥讲价也厉害的！
果然，最后，这么好一头驴子，只花了不到三两银子，连带着个驴车，四两银子全款拿下。
今日天色晚了，加上又是熟人，交了钱，立了契，就可以先把驴子给牵回去，等下次再来县城的时候，把手续给补了也成。
兄弟俩今天花了这么多钱，晚上随便买了点东西对付一口，便乘着月色，坐在驴车里，慢悠悠地回家。
他们买的驴车是买的最小的，也就能坐两个人外带一个背篓，多一点儿都放不下。
驴车小，能够直接赶到自家院子里，虽然已经知道要买驴子了，但真看到驴子给赶回来，一家人还是欢喜的。
“锅里还给你们俩热着饭呢，快先洗手吃饭。”一家人早就吃过了，正围着驴子和驴车打转。
草驴，也就是母驴，性子温顺，这个摸摸那个捏捏的也不生气，甚至连叫唤都很少，给草就安安静静地吃。
公驴就不同了，从人们称之为“叫驴”就知道，一天到晚有事没事就扯着那破锣嗓werwer叫，还打架，还倔，一般十年的公驴就已经老得干不动活儿了，十年的母驴养得好还能下崽呢！
当然，公驴的力气也大，干的活儿更多，只是沅家让驴子拉车送货，用不上这样大的力气，倒也不用买公驴。
问了价格，稍微有点贵，但他们家又不是出不起。
沅宁对于自己今天花了那么一大笔钱还是有些心虚的。
原本手头就只剩一百多两，前几日还了里正家十两，今日给方衍年报道花了二十几两，加上这驴子车子的，还有那三十六两的赁钱……
沅宁手里头就只剩三十两多点儿零头的碎银了。
一家人听得直吸冷气。
里正家的钱都还没还清呢，这又欠了二百两的债！今后方衍年每月读书还要花销，考试也要置备，还有铺面、人手……
沅宁这胆魄，他们全家人加起来都没那么多，身上就剩个几十两银子，敢把人家那么大个铺子给套了！
“那铺子……光租不行吗？一定得买下来吗？”大嫂田氏忍不住问。
她并不是责怪沅宁乱花钱的意思，只是想知道沅宁这么做的原因。
二百两银子，说多其实也不多，说句大话，他们家一日光是靠卖松花蛋，就能赚近一两半，一个月抛开各项支出，少算了能赚四十两，其实不少了。
但家里人口多，开销也大，日日都要买肉吃，肉价也不便宜，二十来文一斤，十来口人，每天得吃个两三斤肉，一日就是五六十文，一月便要一两多的银子了，还不说其他开销……
开铺面也是要钱的，赚了钱还得缴税，这些年虽然商户的地位变高了，商户子弟也能参加科考了，但同样的，商税也跟着上涨了。
从原本的一百税一，涨到了现在的六十税一。
朝廷原本还想涨的，但下面的不让，涨不动，还暴乱过几次，这才停在了六十税一的比例上，听着不多，可也是钱啊！赚得越多，交的钱就越多。
而且，在县城里开铺子，能不四下打点么？明面上人家是不会卡着你，但私底下随便弄点什么，就足够你这铺子开不下去。
好在沅令舟时常去县城卖东西，这方面倒是有门道，所以不用太担心。
“放心吧大嫂，那铺面地段好，正巧就在城东富商云集的地方，那儿住的人家可都有钱，好些都是几十枚松花蛋地采买，什么豆瓣酱、泡菜，只要做的好吃，就不愁卖不出去。更何况那铺子宽敞……”
沅宁将自己为什么选这个铺子的理由一说，大家立刻就明白了，甚至还觉得，这样好的铺子，怎么会舍得卖给他们家的？
“这……”沅宁一想起来今天发生的事情，就忍不住笑。
不过这些八卦趣事儿，还是听他二哥说着最有意思。
沅令舟接过去话头，便把今日发生的事情一说，大家才明白，竟是这样把铺面给“买”下来的！
沅宁其实心头有数，那铺子若是肯卖，肯定会有人出价比他高，甚至不是二百两，实际上，如果加上石磨、后院的房子、水井、驴棚这些，加上那铺子落成的时间也就两三年，几乎没怎么用过，房梁砖瓦啥的用的也都是不错的料子，别说二百两，就是二百二十两，都会有人买。
苟房东原本是想多赚几年沅宁的租金，才拿出这样低的价格，后面被沅宁给偷换概念绕了进去，才没反应过来。
“夜长梦多呀，我是真怕那苟掌柜之后反应过来了，或者看到我们的铺面开得红火，赚到了钱，就算最后虽然会把铺子卖给我们，也要坐地起价一番。”
可惜当时他身上就那么点儿银子，根本拿不出那么多钱来，沅宁便想了这样一招。
白纸黑字的合同签了，定钱也付了，谁也没法违反，如果等苟掌柜反应过来，那就绝对不会是这个价了！
至于为什么不去买别的铺子，原因也很简单。
不仅是因为买不起，也是因为买不到，目前能接触到的所有铺子里，只有这个铺子是最好的。
什么先随便找个铺子安顿下来，也是不行的。
像那赵记铺子，分明没什么本事也没有背景，为什么这么横？就是因为他们铺子开得久，有口碑，才敢这般肆意妄为。
沅宁很想打造一个“品牌”，从蒜油开始，他就已经在瓶身上贴“标签”了，别家虽然也弄出来了蒜油，但是包装不一样，价格就天差地别，后来更是担心买到仿冒的，只到他们家店来买。
尝到了这样的甜头，沅宁怎么会放弃？
他要买下铺子，在这里扎根，在城中立下口碑！
这样，老顾客不会因为他们家今后搬了新地方找不到，新顾客也随便一打听就知道他们在哪儿，若是后面做大了，真做出口碑、品牌来了，不论他们家推出什么新鲜玩意儿，那些仿冒的都超不到他家前头去。
甚至……如果他们家能够一直保证质量，说不定同样的东西，那些客人都会更倾向于在他们家购买。