“不介意。”马修被晾了很久，表情十分不好看，依旧说道。

　　“那就开始吧，马修先生？”简宁示意他先开始。

　　马修轻轻吸了一口气，平静地开始说他的结果，“福斯特小姐，地况比我们预想得要复杂，东南角土质松软，排水不畅，溪流留下的冲积层也带有不确定性，为了工厂的安全，我的结论是，必须全面用黄松木打桩，穿透软土达到砾石层，预算为八万美元……”

　　虽然态度不端正，但马修还是有实力的，提出的方案听起来的确没什么问题。

　　等他说完，简宁看向一直安静的亚历山大，“林奇先生，你有不同的建议吗？”

　　马修的表情一沉，看向亚历山大，也准备听听这个年轻人能说出什么。

　　“马修先生的方案很好，但我认为过于谨慎了。”亚历山大平静但清晰地说道。

　　“东南角潮湿的问题不在于土壤，而在于水，那片区域浅层地下水水位太高，我建议在外围挖排水盲沟，引走地下水，降低水位，然后在未来厂房的承重墙下方进行局部木桩加固，挖掉软土，换填碎石桩，这样的承载力就足够了，这个方案能将成本降低一半以上，并且通过排水解决了问题根源。”亚历山大说的同时，拿出手绘剖面图指给众人看。

　　“荒谬！局部处理会留下不均匀沉降的风险，导致墙体开裂，唯一保险的方案就是从开头就建立一个绝对均匀、坚固的地基。”马修脸色微微涨红着反驳。

　　“五年前市政厅在特拉华河畔的仓库就用过类似的排水方案，五年来的沉降完全在允许范围内……”亚历山大举出几个大型项目的例子。

　　众人再次看向马修，简宁冷声问道：“马修先生，在你的方案中完全没有提及地下水位与主动排水的问题，为什么？”

　　“那是因为，……经过时间检验，我的方案是最稳妥的。”马修有些窘迫。

　　全面打桩是好方案，甚至是最好的，但在这里是杀鸡用牛刀，马修提出这个最昂贵的方案，可以省去认真勘察、详细计算不同区域承重需求的麻烦，后续还可以从建筑商那里获得回扣。

　　亚历山大还没有说完，他按照简宁提出的粗略规划想法，与实地情况，画了一张大概的工厂分布与铁路支线图，通过结构设计同时满足简宁需要的高效物流循环与建筑安全。

　　这也是马修懒得费心思的。

　　两人方案谁优谁劣一目了然，皮普起身送走马修和助手，到酒店门口时说道：“马修先生，感谢您的服务，我们会按合同支付您到此为止的费用。”也不管马修的脸色有多难看。

　　包厢内，简宁在与亚历山大详细讨论建厂问题，结束前简宁说道：“林奇先生，你的方案说服了我，等回纽约后，我的律师会准备好合同，欢迎加入。”

　　“非常感谢您的信任福斯特女士，我向您保证，我会毫无保留地奉献我的全部知识与精力，确保您的工厂坚固、高效。”亚历山大眼神坚定地道。

　　亚历山大没有继续待在酒店，而是在天黑前赶回纽约，他迫不及待想将初步地基方案做出来。

　　因为马修，简宁她们在纽瓦克多耗了一天，第三天一早前往新泽西南部，那里有大面积的种植区，皮普已经与农场主们约好，让她们过去参观。

　　花一笔费用，将马车先寄存在车站附属的寄存处，众人坐上火车。

第166章

　　火车窗外的景观逐渐由城市工厂过渡为农田和森林，小镇和村庄一闪而过，广阔的田地上种着玉米、土豆和各种蔬菜。

　　简宁一行人在特伦顿站下车，肖恩没有一起跟来，他要准备文件，和地主沟通最终价格，好等简宁回去后就买下那片空地。

　　在车站重新租了两辆马车，众人换乘继续南下，主干道是碎石路，然后慢慢拐进小泥土路，更加颠簸了，简宁几人努力把注意力放在路上的景色上，让自己好受点。

　　阳光正好，周围一片田园风光，一望无际的农田，红色的谷仓，吃草的奶牛，让人有了点郊游的感觉。

　　她们的第一个目的地是迈克的农场，位于南部塞勒姆县，这里土壤和气候条件非常适合种植番茄。

　　马车在农舍前院停下，这里的土地被踩得比较硬实，旁边有一棵巨大的红橡树，众人陆续下车。

　　附近在玩闹的小孩儿见有人来了，瞬间散开躲到门柱或房子后面朝这里偷看，还有的大叫着跑向田里，“有人来了！有马车来了！”

　　“皮普？”正好在附近干活儿的凯尔先跑过来，惊喜叫道。

　　“嘿伙计！”皮普过去笑着和他碰拳，凯尔就是当时在市场为简宁介绍的年轻小伙。

　　凯尔脱下手套和他碰了下拳，咧嘴笑着，“你们终于来了，我带你们去找迈克。”

　　迈克是现在的农场主，从他父亲老迈克手里接过农场，之前也和简宁见过一面，他们知道今天皮普会带人来参观，说是要买很多的番茄。

　　“小姐，你们也去吗？田里可能会弄脏你们的裙子和鞋。”发现简宁三个女生也跟着，凯尔挠了下脸颊有点不确定。

　　他是单纯担心弄脏衣服，简宁三人会不高兴的。

　　“这位小姐是要买你们番茄的人，她当然要去看看。”皮普轻拍他一下，“快给我们带路吧，时间可不多。”

　　“那好吧，跟我来。”凯尔带众人往田里去，穿过谷仓仓库，踏上田埂，路上凯尔还骄傲地给她们介绍了几匹马，“全靠它们才能把蔬菜拉到纽约市场，就在那边，专门种了一大片牧草呢……”

　　农田分了好几个区，不过种植番茄的面积最大，到达番茄田边缘凯尔停下，对里面叫着，“迈克，皮普带人来了！”

　　简宁则趁机看了眼田里的情况，里面有穿着工装的工人在采摘，只看了她们一眼，手上工作没有停下，将熟透的番茄装进筐里。

　　走到边缘，简宁近距离观察番茄藤和果实，很健康，叶片几乎没有什么斑点，挂果密度也很理想，光泽均匀，现在已经过了最高峰的收获期，还能有这样的果子，说明种得好，是分批移栽的。

　　很快，迈克从田里钻出来，依旧没什么表情的样子，和皮普握了下手，看向简宁，“您家的餐厅要开业了？”

　　“……以后会的。”简宁没想到看着严肃的农场主还会阴阳怪气呢。

　　具体的内容皮普早就和迈克谈好了，众人目的明确，一起走进番茄田。

　　田地被狭窄的小路分割成方块，泥土还算硬实，简宁三人的裙子都在脚踝以上，不用提着裙摆小心翼翼，被溅上泥点也不在意，大步跟迈克走着。

　　这里番茄藤蔓的气味更浓了，迈克停在一个地块边，托起一株番茄藤，“这是'少女'，球形果实，单只果实重10盎司左右，……”

　　介绍着，迈克剪了三颗让她们尝尝，剪刀挂回腰上。

　　皮普接过用衣服擦了擦，掰开给大家分了，迈克和凯尔偷偷看了简宁一眼，见她很自然地咬一口，仔细品尝，并不介意在田里吃东西，心里放松多了，接着给她们介绍。

　　“这些都是'航路'，是我卖的主要品种，果肉厚实，籽少，味道浓，就是皮薄了点，要小心伺候，你们尝尝，不要太用力掰……”迈克又摘了三颗给皮普。

　　简宁觉得'航路'的确要比'少女'更好吃，味道更浓郁，'少女'肉质偏粉，汁水也没有'航路'多。

　　吃的时候，简宁还注意到田垄间的杂草控制得很好，在一排排番茄中间，又种了一些罗勒或洋葱，迈克顺着她视线看去，“老方法，说能防虫，反正不碍事，还能多收获一点。”

　　“这木桩看起来很结实。”简宁轻轻碰了一下当番茄田支架的木桩，说道。

　　“当然，用的是硬木桩，埋得足够深，否则一场大雨就全倒了！”凯尔骄傲地大声回答，还用力拍打了一下做示范，几乎没有晃动。

　　木桩之间还会搭架子，那才是给番茄藤蔓爬的地方。

　　“那几排是'坚实'，个头大，果肉厚，但味道比较淡，适合存放很久，……这是牛番茄，适合切片做三明治，……”迈克继续带她们往田里走。

　　不远处还有工人在采摘，身边都有两个筐，成熟完好的放一个筐，裂开、有疤的放一个筐，在田里就分拣好。

　　简宁不止在了解番茄品种，还问了种植采摘等等问题，比如遇到接连下雨天气，如何防止番茄腐烂，从地里摘下来，到运往批发市场，中间有几步，是否会清洗、分级……

　　每个问题迈克都认真回答了，他有自己的一套种植方法，所有步骤他是最了解的人。

　　看得差不多了，众人掉头回去，路过农舍后面还有一小块地也是番茄，简宁好奇，“这些是什么品种？”

　　“哦，那是自留的老品种，味道不错，但是不好看，种来自己吃。”迈克说道。

　　众人回到农舍，在厨房餐桌边坐下，方便接下来聊合作，迈克的妻子米拉端来一大壶苹果水，给每个人都倒上，“请喝点水吧。”

　　“谢谢，很香。”简宁深深闻了一下，喝了一口，赞道。

　　米拉笑得高兴，“是我们自己种的苹果树，我还酿了苹果酒，不过要等下个月才好喝，到时我叫凯尔送去给你们。”

　　“那就太感谢了，米拉太太。”简宁笑着说。

　　实地考察完农场，简宁已经确定可以和迈克合作，便拿出合作预案，“皮普应该与你说过一些了，我想和你签订至少五年的合同，以高于市场价15%的价格收购你农场的'特选级'番茄。”

　　迈克微微坐直身子，听简宁接下来的话。

　　“我需要你种植我指定的品种，到时我会免费提供种子，收获时只要完全成熟、鲜红的果实，任何青色、带疤或开裂的果子都必须在田地里就剔除，这点你已经做到了。”简宁说道。

　　“'特选级'的标准是什么，我不能辛苦一年，被你的一句话否定。”迈克抓住重点。

　　“标准会写在合同里，对果实的重量、形状、颜色等等都会写清楚，当场从田里抽样验收，有争议会请第三方农艺师仲裁，

　　不管你能种出多少'特选级'番茄，我会全部高价收购，剩余的你可以自行处理，但每年'特选级'的数量不能低于总产量的30% 。

　　我知道你有合作的经销商，自己也会前往批发市场销售，剩余的70%可以继续按照这些渠道销售，以你的种植技术，它们依旧会是市场上抢手的商品，不管市场价格如何波动，我都会溢价15%收购，这部分利润足够抵御市场低价风险了。 ”简宁解释道。

　　只看今年迈克收获的番茄中，其实就已经有一部分能达到'特选级'的要求，迈克的将所有等级的番茄都混在一起，用同一个价格销售。

　　如果将其中高品质果实分出来，让简宁溢价收购，迈克就能多出一部分利润，剩余的番茄还可以按照正常价格销售。

　　选择和迈克合作，就是因为迈克种植的产品品质好，质量底线高，才能达到上述双赢的理想局面。

　　“你提供的种子，是什么品种？我没有种过，怎么保证能达到你的标准和产量要求？”迈克谨慎问道。

　　简宁拿起一颗'航路'番茄，“我的种子，将会从你现有的番茄当中精选最优良的种子，经过培育，你应该比我更了解，好的品种不仅果实品质高，抗病虫害的能力也要强一点。

　　我不会让你承担所有风险，如果出现了天灾、战争、病虫害严重等不可抗力，你不需要赔偿任何钱财，甚至我会酌情提供一些支援，但是，如果是因为你的管理不善导致减产，你可能需要赔偿一部分因原料缺失对我工厂造成的损失，这很公平。 ”

　　双方谈了很多细节，诺曼在基础协议上写写画画，增添了很多条，迈克已经基本被简宁说服了，溢价15%实在很诱人，不可抗力的保底更诱人。

　　此前迈克选择自己前往批发市场，也是因为有的经销商压价太严重，不如他自己麻烦点送去纽约贩卖，和简宁合作，他就有了稳定、高价的销售渠道，就算市场番茄泛滥，他的收入也不会受太大影响。

　　简宁认可他的种植技术，他自己也是自信的，能种出符合标准的番茄，假如他再仔细一点管理农田，达到标准的番茄产量会更高，普通番茄的品质也会比其他农场的好，利润就更多。

　　“协议期限从后年开始，但明年我就需要你的农场开始配合培育新品种番茄，到时会额外付报酬，也写在协议里……”简宁让迈克重新看一遍诺曼整理好的条款，没有问题的话现在就可以签字。

　　看着迈克在合约上签字，简宁安心了，她比迈克更想早点定下来，像迈克这样人好、作物好的农场主可不好找，农场定下来后，她就可以培育新品种了。

　　培育种子需要几代筛选，在稳定之前，她可以先用迈克家的'航路'，同样挑选高品质部分，再慢慢替换。

第167章

　　一行人在南部逗留了两天，加上迈克一共签了四家农场，完成了这趟考察的目的，回到纽约，恰好肖恩把土地合同也准备好了，最后花一万九千美元买下建厂用地。

　　在向学校和海茵茨教授核实过亚历山大的身份后，简宁与他签了雇佣合同，佣金对于刚毕业的学生来说很不错，他还找了一个同学当自己的助手，薪水简宁一并报销了。

　　买完地只是开始，公司的忙碌程度又上一个台阶，皮普和亚历山大直接搬到纽瓦克住下，还带了三个助手一起。

　　亚历山大需要多次实地测量、计算，建工厂会分多期工程，从地基开始，他每一阶段都要画好设计图，还要随时与建筑商沟通，竣工前应该都要住在那里了。

　　皮普则被派去那里监工，负责建厂的所有后勤工作，先去纽瓦克国家州立银行开户，转进工程款，之后由他负责分批给建筑商和工人结算。

　　水电费、税收、其他零碎账单也都由皮普来梳理支付，后期还要与铁路公司交涉，每周向简宁汇报工作。

　　建筑商最后选了阿尔玛推荐的那家，要价虽然不是最便宜的，但很实在，干了两周活后，亚历山大偷偷和皮普说，建筑队水平可以，没有敷衍，而且代买原材料也没有要太高价。

　　根据亚历山大的计划，两年内可以完工。

　　回到纽约没多久，简宁非常迅速地在第一国家银行开设了新账户，新的银行经理人为简宁提供了更高利息的存款组合，简宁当即从摩根银行转移了一部分闲置资金到新账户，旧的存款组合也提前解除。

　　梅隆接到电话后无奈叹气，知道简宁这是生气了，因为马修工程师。

　　为简宁介绍各种专业人士和人脉，并不是在私人请梅隆帮忙，而是包含在银行的服务内容里的，梅隆在介绍前没有考虑到马修除专业能力以外的问题，耽误了简宁的时间，这已经算工作失误了。

　　“……记得在推荐名单上给马修先生记录一下。”梅隆处理完转账后，对助理说道。