这是电视台厚道的情况下为她争取了不少利益，她和焦北电视台的这次合作，可以说是双方都很愉快。

　　卫学农看沈导演没有意见松了口气，开口道：“对了，省日报和人民日报那个访谈你看到了吗？”

　　“看到了。”沈知薇点头，她也了解到了林秀莲女士的事，看到自己的电视剧能给一位女士带来勇气让她走出困境，她内心的触动不可谓不大。

　　卫学农也有些感慨，他作为从事这方面职业的人，最知道作品能给人带来什么。

　　卫副主任走之前还把一大包信递给她：“这是一些观众写给导演你的。”

　　在卫副主任离开后，她拿着那一袋信走进书房，小心翼翼地打开看了起来。

　　这是一封高中女生写给她的信：“沈导演，很感谢你能拍出这么一部作品，苗小草现在是我的偶像！我也要立志成为像她那样的人，带着妈妈走出现在这个家。”

　　沈知薇拿起信纸，给她回信道：“好，我相信你一定能做到……但是也希望你知道，有时候一些家庭的责任不需要你来承担的。”

　　“沈导演，您好！我要像狗蛋一样保护我的姐姐。”这一封是一名小学三年级的小男生写给她的，歪歪扭扭的字迹也能看出他的勇气。

　　沈知薇给他回了信：“嗯，你是一个勇敢的小男孩！希望你能永远记得此时这份保护姐姐的心，加油！”

　　信才拆了一小半，抬头看了一眼窗外，发现夕阳已经挂到了西边。

　　沈知薇停下笔把信归类收好，打开书桌的抽屉把信放进去收好，突然不小心弄掉了一份文件，捡起来一看发现是一份手写的百货商场计划书，

　　字体力透笔锋，她认出来是李兆延的字迹。

　　这份计划书已经有后续大商场的雏形，沈知薇忍不住再次感慨这人果然很有经商天赋，眼光超前，对未来经济的发展有极高的灵敏度。

　　“在看什么？”一道低沉的嗓音响起。

　　沈知薇抬头，就看到李兆延已斜倚在门边，夕阳从他身后漫进来，将他高大挺拔的身影勾勒出一圈朦胧的金边，他头发似乎长了些，几缕碎发垂落在额前，遮住了锐利的眉眼。

　　“刚翻抽屉不小心看到了你的计划书。”沈知薇有些不好意思，虽然是不小心碰到，但还是别人的私人东西。

　　李兆延直起身走了过来，站到她椅子旁，拿起那份计划书只是随意扫了一眼，便丢回桌上：“随便瞎写的。”

　　“嗯？你说这是你瞎写的吗？”沈知薇忍不住瞪大眼睛看他，有些无语道，“你这瞎写的水准，也够别人琢磨一辈子了。”

　　这人能不能不这么气人，随便瞎写也能写出一份几乎完美的计划书，真是人比人气死人。

　　李兆延对上她抗诉的双眼，摸了摸鼻子：“这份计划书还不是很完善。”

　　沈知薇点头，比起后世那大商场模型是还有很多需要完善的地方，她眼珠一转，故作不经意道：“如果你想建一个大商场的话，那里面是不是吃喝玩乐一体，这样能更吸引人？”

　　“吃喝玩乐一体？”李兆延重复了一遍，这个概念让他耳目一新。

　　“对。”沈知薇顶着他骤然变得专注的目光，索性直接放开了说，“把它建成一个大型的综合商场，不仅仅是像现在的百货商场那样只是卖一些日用品。比如一楼可以规划为超市，二楼就是汇聚各种地方吃食的店铺，三楼卖穿的东西，服装鞋帽，四楼引进国内外的各种美妆品牌和家电。”

　　她顿了下，抛出核心创意：“五楼的话可以建成一个小型娱乐场地，比如建一个儿童游乐区和配套的独家电影院。”

　　李兆延敛下眉眼沉思，这是他没有设想到的地方，但仔细一想，这样一个综合的大型商场，能吸引到更多的客流，不论是小孩子、青年人还是中老年人都有自己可以逛的地方。

　　“配套电影院？”李兆延沉吟，“但如果影院不温不火，那么它就完全不赚钱。”

　　“所以模式得变。”沈知薇抛出关键，“不能像现在一样影院盈利只是死收场地租赁费，要和电影发行方谈票房分账，电影越火商场分成就越高。”

　　“院线分账？”李兆延听了忍不住拿起桌上的一支笔在他原本的计划书上书写，握着笔的手青筋凸现，衬着男人认真的眉眼。

　　沈知薇看着他低垂的眉眼，她还是第一次看到男人工作时的样子，一时间书房里静得只剩下他写字的“沙沙”声，以及彼此交织的呼吸声。

　　因为男人是站在她椅子旁弯腰书写的，他的手肘会随着写字的动作时而碰到她的手。

　　沈知薇克制住要移开手的动作，轻声道：“当然，这只是我的一些浅薄想法，更深层次需要怎么做，还是要由你自己考察过市场再说。”

　　她其实也不是很懂这方面的商业规划，她不过是借着后世的眼光，把后续的大型广场型商场模式借鉴过来。

　　李兆延停下笔侧身看她，女人坐着比他矮出了许多，可能是刚刚写信太专注，她的脸颊带上了一笔不小心蹭上去的墨水。

　　李兆延不由自主地伸出食指，用指腹轻轻蹭去她脸上的笔画，嘴角勾起：“沈知薇，你的想法并不浅薄，相反给我打开了一扇全新的门。”

　　沈知薇的所有动作都僵住，只有脸上男人指腹摩擦她脸颊的触觉，她的视线牢牢地陷入了男人沉静得如潭水的目光。

　　“妈妈，爸爸，张婶婶说可以吃饭了。”安安推开书房的门跑了进来。

　　跑进来的安安打破了一室的宁静。

　　“来了。”沈知薇有些慌乱地收回了目光，站了起来，快速走过去牵起安安的手带着他往外走，“安安，今晚吃什么菜呀？”

　　“有鸡肉！排骨哦！”安安没有察觉到父母之间不对劲的氛围，嘴上高兴道。

　　李兆延顺势收回食指，拇指摩擦着食指指腹，好像还能感受到刚刚那温软的触感。

　　“爸爸，你怎么还不来，吃饭了哦。”安安抓着妈妈的手回头喊道。

　　“来了。”李兆延双手插兜，弯起嘴角跟在他们母子身后。

第31章

　　“老板， 市中心那一家国营商场的地皮谈下来了。”

　　一个看起来三十多岁的男人敲开办公室的门走了进来，把手中的合同放到李兆延办公桌上。

　　紧随其后的大东和阿彪跟在男人身后一起走了进来，大东剪了他那一头标志性的爆炸头，规规矩矩地剪成了一头短发。

　　李兆延眼神在他发型上停留几秒， 挑眉：“换新发型了？”

　　大东不好意思地挠了挠头：“嘿嘿， 这发型让顾客安心。”

　　他也很喜欢他那一头爆炸头啊， 但是随着大哥的生意越做越大，他顶着一头爆炸头去谈生意，别人总是用特异不相信的目光看他， 搞得他为了大哥的生意着想也只能牺牲他的发型了。

　　李兆延听了无语地收回目光，伸手拿起那份合同看了起来。

　　这家位于市中心的国营商场因为几年来营业利润不达标已经破产清算关闭停业了，李兆延便盯上了那一块地皮打算拍卖下来。

　　“很好， 他旁边几家店铺的地皮能一并谈下来吗？”李兆延放下合同，双手交叉放在桌面抬眼看着下属。

　　“旁边几家店铺的地皮也要买吗？”周学锋惊讶地询问道， 要知道现在这家国营商场的地皮有7000多平方米， 足有一个足球场那么大，开一家自选商城已经足够大。

　　自选商场这个概念是这几年从南方城市兴起来的，不像国营商场那样顾客看中物品需要让售卖员帮忙拿，而是一整个商场里边摆满物品，让顾客自行选择， 之后付款。

　　李兆延拿起桌面上另一份文件递给他：“你看看。”

　　这是这几天他根据沈知薇的构想补充完善的综合性商场企划书， 想要建成这样一个商场需要足够大的地皮，最少要有大概三个现在的国营商场大。

　　周学锋拿起老板递过来的企划书仔细看了起来，大东和阿彪对视了一眼坐到旁边的会客沙发上， 像这些企划书、合同什么都是大哥他们这些聪明人负责，他们俩就负责执行。

　　周学锋花了几分钟看完这份企划书，脸上的神色渐渐变得激动起来：“老板， 这个大型综合商场的理念很新颖！完全可行！”

　　周学锋是燕京大学经济系毕业的，毕业后他本来有更好的单位选择，但李兆延用金钱把他砸了过来。

　　刚开始周学峰只以为李兆延是一个因为有几座矿山而暴富的土大款，但在他身边工作几年后发现自己想岔了。

　　他的老板虽然学历不高，却有惊人的商业嗅觉和实操手腕，加上眼光毒辣，生意上的门道玩转得比他这专业对口毕业的人更加厉害。

　　就说去年开的歌舞厅，老板也不像其他商人那样搞花里胡哨的东西，主打一个设备好，安全性、隐秘性高，不到一年的时间，已经在周边市开了十几家，而其他跟他一起开歌舞厅地老板已经因为经营不善陆陆续续转卖或者倒闭，只有他老板越开越多，这商业手腕让他自叹不如。

　　“这不是我设想的，是我妻子知薇提出的设想。”李兆延靠在椅背，好像只是随口一说，要不是他的嘴角微扬，还真看不出他那股与有荣焉的劲。

　　“大嫂想出来的吗？！”坐在沙发上正吃着水果的大东吐出了葡萄籽，眼睛瞪得老大，

　　“大嫂也太厉害了吧！不仅会拍电视剧，电视剧拍得还那么火！没想到还很有商业天赋，果然跟大哥你是一对。”

　　嘴笨的阿彪看了一眼马屁拍得很溜的大东，默默地补了句：“不是一家人不进一家门。”

　　“嫂子想出来的吗？”周学锋有些惊讶，他还以为这份商业企划设想是老板想出来的，没想到是传说中那位大嫂的点子。

　　他对老板的妻子不是很了解，只知道好像是一名导演，最近拍出了一部很火的电视剧，他家妻子和女儿每天晚上都准时地守着看，就连他这种平时不看这种家长里短电视剧的人也被吸引看了进去。

　　“嗯，是知薇想出来的，我只是在她的基础上完善了。”李兆延嘴角的笑意扩大，点头，“她很聪明。”

　　周学锋和大东阿彪三人对视了一眼，觉得牙酸，这还是他们平时面无表情的老板吗。

　　“咳，老板，我看了这份企划书，里边标明只收商户一小部分租金，根据营业额收取提成吗？而且这电影院的收费模式剔除了租赁费，收取票房分成？”周学锋指着企划书上的经营模式不解地问道，“如果这样经营，那么商户的营业利润压力也转移到了我们身上，当商户营业利润很低的时候，我们可不挣钱。还有电影院的票房分成，剔除现在的收费模式，会不会到头来反而挣得更少。”

　　毕竟现在大陆每年上映的电影不多，更多的是转播港台那边的电影，而且市场上售卖盗版港台磁带的影音店不少，人们更喜欢购买这些便宜的盗版磁带，他不懂这院线票房分成是否有盈利性？

　　李兆延没有对他的话进行反驳，认可地点头：“我们的经营风险事实是上升了，但经营利润提升空间大幅增加了。首先，你觉得这样一个综合性商场比现在的商场会吸引更多客流量吗？”

　　“当然会！”周学峰肯定地点头，他看了这份企划书，如果真有这样一个便利的商场，他肯定会带着一大家子去逛逛。

　　他妻子有可以逛的地方，他的女儿也有玩乐的地方，就连他就算不喜欢逛街也能找到打发的地方，这么一个商场就把一大家子的喜好全部包括了进去，客流量肯定不会低。

　　“对啊，如果有这么一个大型商场，那么我和我女朋友去约会的地方就有了。”一旁的大东也插嘴道，现在年轻人约会的地方很少，一般都是去公园逛逛，或者新开的咖啡店坐坐，娱乐活动的地方很少。

　　这么一个大型商场，有电影看，有玩乐的地方，还有买东西的地方，他女朋友肯定会喜欢逛。

　　“其实说到底，我们的商业盈利最主要的就是人，人多了我们的商业利润就会跟着提高。”李兆延继续道，“况且一些商户的年利润我们都会有相关的规定，不达标的，来年就不会租给他。”

　　“至于电影票房院线分成模式，你可以看到，不仅港台那边影视繁荣发展，我们大陆的影视行业也在不断兴起，用不了几年，我有预感国家会开放影视行业，不再是国有把控，影视行业将会是新的赚钱项目。”

　　沈知薇如果在这里听到他的这句话，肯定会十分认同地点头，这人商业眼光真毒辣，未来几十年影视行业的确是赚钱项目。

　　周学峰听了连连点头，这么算下来，他们怎么样都不会亏，而且他也相信老板的商业嗅觉，他又翻起了企划书指着一处地方困惑道：“还有，老板你这里一楼留了一大块空地，是想用来举办一些活动的？”

　　他刚刚看企划书的时候，还纳闷一楼中间为什么要留下一大块空地？刚刚听到大东说的娱乐活动少的话便联想了起来，这么大一块空地可不就是举办活动来吸引客流量的。

　　“嗯，现在大家手里的闲钱越来越多，但能玩乐活动的很少，时不时举办一些节目能吸引更多的客流量，比如节假日的各种庆典活动，或者找一些出名明星的宣传活动，知名作家的签售会。”李兆延拿着一支笔敲着桌子娓娓道来，“这块场地我们不仅能吸引客流量，还能租出去让其他公司策划活动。”

　　如果沈知薇在这里听到李兆延的这段规划一定会再次叹服不已，她没想到这人居然会无师自通想到了商场的另一个重要作用，举行一些大型活动。

　　“原来这样。老板你的规划很可行。”周学峰恍然大悟的点头，同时像打了鸡血一样保证道，“老板放心，我们会去把国营商场周边那几家店铺的地皮都谈下来的。”

　　周学锋恨不得现在就开始建商场，他已经能想到未来这一座商场会成为焦北市的地标建筑，以及日进斗金的盛况。

　　*

　　沈知薇正在家里接待冯立爱，刚开始她走进来的时候，沈知薇有一瞬间认不出来人。

　　只见冯立爱带着一双黑色墨镜，头也用围巾包得严严实实的，恨不得把自己全身包起来。

　　沈知薇有些哭笑不得地开口：“你这是？”

　　冯立爱一边解下墨镜、帽子和围巾，一边忍不住吐槽道：“你不知道现在的记者和粉丝有多疯狂，我不乔装打扮一番根本就出不了门。”

　　《苗小草回城记》爆火，吃到最大红利的是演女主角的冯立爱，她可以说是凭着这一部剧一夜爆红，火遍全国。

　　大大小小的音像店、书店都卖着她的个人画报，甚至有些供不应求。

　　在林秀莲的访谈被人民日报全国报道后，她在采访中说电视剧里的苗小草是她的偶像，苗小草这个形象更加爆火，全国大半女性都把苗小草视为偶像，这种狂热也有一大部分影射到了她的饰演者冯立爱身上。

　　而她在剧里的后期穿搭，后期苗小草成为了一位成功的女企业家，她的穿搭都很干练，白衬衫搭配西裤，再搭配一条好看的丝巾。

　　冯立爱本身就长得瘦高，加上她身上那一股劲，这种带有职场风格的穿搭穿在她身上再适合不过。