郭无恙几个带去学校的粽子都吃完了，“我们家的粽子小巧玲珑，大家看着都觉得挺可爱的，我才拿出来，大家就一人一颗拿去吃了。”

　　“我的也是这样的。”小皆安也是一拿出来就被同学们给分了。

　　至于郭泰安，“我还没有拿出来，他们闻着味已经拿出来吃了。”

　　郭无恙跟小皆安面面相觑，怎么感觉在哥哥面前输了啊？

　　过节嘛，两家就一起吃饭了。

　　现在两家人一起吃饭比之前可是少了个很多人呢。

　　张远松就有一些感叹，“之前小温他们在，一起吃饭的时候，都是四桌，现在挤一挤，两桌也就好了。

　　可不是么，这可是少了十几个人呢。

　　也就是过节了，张远松感叹一句，他说了这么一句就转移话题了，“听说现在港城的房子卖得听红火的，有一家都开始卖楼花了？”

　　“那个是去年年底，霍生那边就这么来了。当时在油麻地公众四方街新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作‘卖楼花’。”郭元乾当时有所耳闻，但是那会他们合伙公司买的地皮是在将军澳，也就一直按兵不动了。

　　张远松记得，“提议拆楼卖，银行给民众提供贷款买房之类的，好像也是他提议的？”

　　“对，都是霍生提议的。”郭元乾点头，“霍生还是挺有实力的，他是生于港城长于港城的，就是读书也是在港城读的，跟我们是不一样的。”

　　虽然也是从内陆来的，老家是在是粤省番禺，但是霍生那可是二三十年代就已经来了港城了，在港城这么多年，已经与本地人无异了。

　　张远松觉得这就差得有点远了，“怎么霍生去年年底就能在油麻地四方街建楼了？你们那会还买不到九龙的地皮？”

　　“本地人总是比外来人有优势的啊。”郭元乾也苦笑，“我们才来多久呢？”

　　就算是王九少有钱，也舍得拿钱开路，可是跟霍生这种等同于本地人的人物怎么比呢。

　　所以，当时知道这件事情的时候，大家都没有说什么，也没有什么好说的。

　　才外来没有多久的人，比不过那是自然的嘛。

　　而且，当时石硖尾大火一事的发生，牵动了大家的心思，也没有那个心情去关注这个了。

　　“那你们的新风园怎么不卖楼花？如果卖楼花，都不必去银行贷款了。”张远松知道的，安居公司的工程是有在银行贷款的。

　　郭元乾他们倒是有想过，但是安居是新公司，新风园的布局还有异于市面上的房子，对于卖楼花一事没有信心嘛，万一推出来却没有买房客响应，那安居新风园这就撞了个不好的开门丧了。

　　所以几个人思来想去，决定还是不要那么急切，再等一等看看情况再说。

　　然后现在果然就有报社记者批判他们这种布局了。

　　不过，这个时候大家已经不担心了，因为事实上过来工地问房子什么时候出售的人还不少的，他们都迫不及待了。

　　记者们对于这种布局不满意，抱持着批判的态度，可是那些买房客们却不是这样想的，才过了一个冬天，谁家还没有在半夜起夜的时候嫌弃过公共厨卫呢？

　　端午节过完，安居新风园还是没有往外放房的意思。不过报纸上的舆论已经发生了改变。

　　有一个记者不知道是唱反调还是真的认可安居新风园的这种布局，在报纸上吹嘘了一番。

　　王九少直接告诉郭元乾和沈逸舟，“这是我花钱请的记者做的报道，总共是买了十篇报道。”

　　“怎么突然间做出来这样的决定？”郭元乾倒是没有觉得出钱请记者报道有什么不对的，这又不是质量问题，吹嘘一下事实有什么的？

　　王九少是看着外面的情况来的，“这几家的楼盘，已经有人住进去了，正是新买房的房客们体验了新的公共厨卫的时候。”

　　“这么快就住进去了？”郭元乾算了算时间，“这也才快了，从建好到入住，不到一个月时间呢。”在郭元乾的认知中，新房子必须要通风一段时间才能入住的。

　　王九少也觉得这些买房客入住得有一些急切了，“但是于他们来说，不住进来可能就只能在外面租房子住，买了房子了还在外面交房租，不划算吧。”

　　这种事情，谁能说什么呢，你觉得在外面租房通风几个月对身体好，可是对于房主来说，明明房子已经建好了，我为什么还要浪费钱去租房子住呢？

　　买这种小套间的，肯定不是有钱人，说不得还是贷款买的房子，能省一点就是赚了吧。

　　郭元乾没有再说住进去太早可能不好的话了，两边考虑的根本不是一个点嘛。

　　王九少的手段还是管用的，拿了钱的记者们也很有职业道德，把套房自带厨卫这件事情给说得挺好的，优点列了一大堆。

　　就是王九少在看到报道的时候都不太敢相信了，“我们这个房子真的有这样好吗？”

　　“最近几天过来问房子的人越来越多了。”郭元乾跟陆六是在工地待的时间最长的，对于工地的情况比王九少他们更清楚，“正好销售中心也都准备好了，是不是可以开售了？”

　　王九少听说一天起码几十个来问的，也有一些意动，“这次除了现楼，我们也卖楼花，卖楼花比现楼的售价优惠两个点。”

　　“两个点是不是少了一点？”郭元乾觉得可能有人还是更相中现楼的。

　　王九少想了想，去看沈逸舟，“你觉得几个点合适？”

　　“五个点吧。”沈逸舟也觉得两个点少了点，“卖楼花，完全就是凭的地产商的良知了，观望的人会比较多，我们又比不上霍生的名望，优惠太低，可能不会有人敢出手的。”

　　这样的话，五个点就刚刚好，太高了容易令人打退堂鼓，给了这么大的优惠，是不是其实是相中了我的钱，准备卷款逃跑啊？

　　给得太低，人家可能就去买公共厨卫的现楼了。

　　虽然还有郭仲坤跟温家两个股东没有在场，但是郭仲坤跟温家都是全权委托了郭元乾处理的，所以这会在港的三个股东定下来了，也就定下来了。

　　很快，名字取得不一样，套房布局也很不一样的安居新风园开售的消息就上了报纸，连广播里都有在说这事，“安居新风园在其他地产商早早就放房出来卖的时候多等了两个月是为什么呢？”

　　“安居新风园有异于其他地产商的套房自带厨卫的新布局真的会有人喜欢吗？”

　　“安居新风园这一次也准备卖楼花，会有买房客买账吗？”

　　“巍然不动两个月的安居新风园终于开售房子了，销售情况会是怎么样？有没有早就相中了的买房客？”

　　早就相中了的买房客挺多的，所以安居新风园一放出出售房产的消息，就有很多有意向的买房客涌来安居新风园的销售中心。

　　这一次接待买房客的都是年轻的小伙子，整个新风园的模型都已经做出来了，将新风园的整体布局描绘得清清楚楚的。

　　有现楼，还不少，有的甚至已经可以入住了。也卖楼花，地基已经挖好了，都在往上砌墙了，顺利话也就是八月九月就能全部交楼了。

　　总之怎么看怎么安全可靠。

　　销售中心还有搭出来了样板间，大家可以现场体会已经装修好的自带厨卫套间是怎么样的。

　　其实真的简单说起来的话，新风园的套间也就是多了洗手间跟厨房。

　　然后不管是洗手间、厨房还是卧室、客厅，都是极为方正的，也都有做足了采光。

　　而且，卧室那边是双开窗户，对于卧室面积没有要求的人，甚至完全可以将一间卧室间隔成两间卧室，这就相当于无形中多了一间卧室了。

　　房间采光好，住起来就完全没有压抑感，再加上布局得当，无形中多出来的一间卧室。

　　而且新风园都是十一二层的小高层，每栋楼都配有电梯，也就是住的高的也不必担心爬楼梯这事，完全可以搭电梯上楼嘛。

　　除了这些之外，新风园里还配有其他的设施，比如小商场，停车场，门卫室等等，有还有绿化花园这种东西。

　　总之，详细了解过之后，现楼当即就被人订的差不多了，剩下的楼花也没有耗时太久，就卖了个干净，全部清空。

　　幸亏王九少跟沈逸舟早有准备，备齐了人手，这才能接待下来所有的买房客。

　　从早上到下午，就是不听地在跟人签合约，等到了下午，所有套房都被人给订了，销售中心都要关门了，都还有人过来询问。

　　可是整个新风园的房子就是这么多数啊，早就已经做好了设计的，也不好还在哪个位置多加一栋楼的，所以卖完了就是卖完了。

　　房子既然已经是全部出售了，那就不用想别的了，三个股东也没有非得在场盯着会计盘账，三个人干脆就回了安居公司的办公室。

　　刚开始是只租了一间办公室，后来开始建造新风园的时候，就又多租了两间办公室，一间是几位股东的办公室，一间就是会议室。

　　就这个场地，王九少跟沈逸舟都是觉得略嫌拥挤的，但这是租的别人家的地盘，也就不好挑剔了。

　　前台给几位老板送了茶水上来就带上门出去了。

　　沈逸舟喝了一口茶，看着窗外不远处还在填海的港口，“王鸿闻，不是听说你在港口买了一块地，准备建写字楼的，现在是什么情况了？”

　　“现在都还在填海呢。”王九少说起这个也是摇头，“按照签订的合约，在明年年底之前交付给我都算是不违约的。”

　　沈逸舟也觉得有点久了，“那看样子明年年底才能交付了。”既然有最后期限，肯定就不会提前太久交付的。

　　“所以，这边我们还得继续租用。”王九少有一些不理解，“怎么写字楼都不喜欢卖办公室的？”如果能卖的话，他就直接买了。

　　沈逸舟也不太了解，“没有打听过，我们家都是直接在厂子里办公的？”没在外头租过办公室。

　　“真的想用自家的楼，那也可以买一块小地皮，建一栋年纪不大的楼。”郭元乾也是最近听说仇家在找地皮准备买下来自建楼房，才知道卖小块地皮的不要太多。

　　王九少觉得郭元乾这个提议不错，“我看可以。这附近卖小地皮的挺多的，我们就买一块，建个小型写字楼，只是咱们安居公司用的话，也足够了。”

　　而且，在成本上来说，这种小楼也不会太高。

　　沈逸舟对此没有异议，郭元乾自己提出来的，就更加不会有异议可。

　　于是这件事情也就定了下来，找小地皮这样的活自然就是安排给公司里的小年轻来做了。

　　公司里的小年轻都是去年就跟过厂房工地的，今年有跟过新风园工地，经验足足的，这种活自然不必怎么叮嘱就能做好了。

　　这些杂事聊过了，才说起正事了，今天销售情况这么好，接下来自然就要打铁趁热，开发另外一个楼盘了。

　　“只要是在九龙，我看都能热卖。”王九少其实也看过其他公社的楼盘，“那些楼盘，设计做得那么烂，有一些套房完全没有采光，可也都卖得干干净净的。我看港城楼市还是可以继续开发的。”

　　郭元乾就提起来之前的那一份设想，“之前是想做大型生活社区，但是我看九龙这边，大多都是做的小型面积套房。”

　　大型生活社区自然不可能都是这种小型面积套房了。

　　目前这种小型套房，基本上都是室内面积三十平方米左右的。

　　当然，港城这边都不是说平方米的，而是说平方呎或者坪，目前来说，三十平方米，就是三百二十二平方呎或者九十九坪。

　　如果大型生活社区，那起码也得五六十平方米打底吧。

　　王九少自然还记得大型生活社区的设想，“这个想法，可能还是得放在将军澳那边来做，九龙这边一片，应该还是小面积套房比较有市场。”

　　“九龙我们已经只剩下一块地皮在手里了，地皮还是得多买几块。”沈逸舟觉得如果确实是想坚持做房地产这一块，手里就不能只有几块地皮，关键是能用只有一块。

　　王九少叹气，“我倒是想多买几块，这不是抢不过么？”买来的地皮他们这边想怎么建就怎么怎么建，只要买房客肯买单，其他人的想法不重要。

　　但是，目前看重房地产市场的太多了，很多都是在港城很有实力的，他们抢不过人家嘛。

　　沈逸舟也知道自家合伙公司在整个市场来说确实是不太起眼的，“我这边再想想办法，你也想想办法。”

　　他们两个知道郭元乾没有这方面的人脉，也就没有给郭元乾派任务，就只是把修建安居写字楼的事情交给了郭元乾。

　　郭元乾也没有觉得自己被排斥在外，他也确实没有这个人脉嘛。

　　买小地皮还是好买的，几个年轻人出去转悠了一圈，就找到了好几块小地皮，一亩两亩三亩不等。

　　郭元乾跟着去现场看过，面积最大的那块三亩地皮过于偏僻了一些，也没有足够宽的道路供车子开上去的。

　　甚至有一段因为道路两旁有其他建筑，路也不能修，这块自然不能选。

　　小的几块地皮，面积不够大，但是道路够宽，最后郭元乾选了那块两亩多的地皮。

　　路况不错的情况下，这是面积最大的了。

　　其他几块小地皮，郭元乾也都买了下来，可以问问仇家感不感兴趣，如果没有兴趣，那就放回公司，置换一下就能凑一块大一些的地皮了。