“顶层吧。”郭元乾想都不想就提供了这个选项，“我们选用顶层，等以后规模扩大了，再一层一层往下收回出租的楼层。”
这个倒是不错，“我们安居公司以后肯定还是会扩大经营的。自顶楼以下一层一层地收回来确实是比较方便。”而且安居大厦是好些台电梯的，从高层往下的话，到时候完全可以设一台电梯只供安居公司使用。
“那招租的范围呢？”王九少自己也有在港口买了地准备要建写字楼的，只不过现在填海还没有结束，他那块地且还没法开工，但是他是不太甘心只做比较单纯的写字楼的，所以就想在安居大厦这边多学点经验了。
温明轩对此就提议了一点自己的想法，“如果是准备做综合商业大厦，那就少不了衣食住行这些的，所以，底层自然就是商场跟饮食，往上就可以设酒店客房，这几样就已经占了好些层楼了，再往上就是出租办公室了。”
“做综合商业大厦。”沈逸舟知道锦绣城也是准备建综合商业大厦的，“锦绣城的工程比较大，恐怕不会那么快完工，我们可以先在安居大厦这边先试验一下。”
对此其他几个也都赞同，“综合商业大厦人气也会更旺一些。”毕竟有商场，就会有人来人往的，再加上饮食这一块，那来客又会翻一番了。
“年底之前，安居大厦能正式投入使用吗？”王九少对于建筑进度就不是特别地清楚了，“如果能赶在年底之前，我们正好可以趁年关的时候搞一些活动，这样就能吸引更多的人。”
此前是郭元乾跟进项目建筑的进度的，而温明轩来港城之后，就交给他在跟进了，这会自然就是他来说话了，“再有几天封顶能完工，水电是早就开始有在走线了，整个水电做完，耗时不会太久，毕竟是要出租的，我们只需要做简单的毛坯装修就行了，就不会太过复杂，通风透气两三个月时间，赶在年底开业是完全没有问题的。”
“那等锦绣城建案卖楼之后，咱们要把年底的规划也做出来。”沈逸舟知道安居公司还有不少适合用来建字安楼的地皮的，“如果这一栋安居大厦能成，我们以后就可以多建一些这样的综合商业大厦。”
做为一家建筑公司，必须要有比较持续的经营收入才好。
对此，大家都赞同，“安居大厦既然还没有那么快，那我们就先把心思都放在锦绣城，广告这一块，希望陆六那边今天能有结果。”
陆六那边的结果还挺快的，因为他一口气签的是三年的合约，这样一来，安居公司的这个广告真的是一笔大订单了，三年稳定的收入，哪家公司会不愿意接单啊。
所以合约谈得相当地顺利，上午出去办事的陆六，下午回来，手里就多了三份合约，“这个打广告的方式比较新颖，我认为效果不会太差，所以我直接签订了三年的合约，违约金也定得比较高。”
“你这事做得不错。”真正的效果还没有出来的时候，大家就已经想象到了广告会有什么效果，如果他们这一次打广告的效果非常好，下回再想合作就不可能是目前的这个价位了，所以陆六签了三年的合约，这是在替公司省钱啊。
毕竟，安居公司近半年来买回来的地皮也不少的，以后还会继续修建楼盘，其中也不外乎都是类似锦绣城这种大型生活社区的项目，那么广告就是很有必要了。
交通工具这边因为方式新颖，所以能签到三年的长约，其他跑商场的就没法签订到三年的长约的，几个出去谈合约的都有一些冒汗，“商场的广告约不难出租，能谈到半年已经是很不容易了。”
“半年也可以。”股东们也不挑剔，反正至少在安居大厦投入使用之前，这半年时间还是可以在商场打广告的，等到半年合约时间过去了，安居大厦也投入使用了，到时候可以在自家打广告嘛。
谈好了合约，接下来就是准备喷涂广告以及各类彩页广告了。
印刷厂是王九少那边的，彩页广告早就有准备好了，喷涂广告这一块就得现成做准备了，好在整个港城的交通工具也不是特别地多，这活勉强也能干得过来。
交通工具上的喷涂广告自然只能是趁着夜间的时间来喷涂的，于是，一夜之前，大家就发现以前的小绿车车身上喷涂了彩色的广告，锦绣城三个字最显眼，然后就是效果图了。
再配合报刊上的广告，一下港城很多人都知道了，安居公司现在有了新的项目锦绣城，但是锦绣城做的不是小户型，而是大户型。
现在整个楼市还是以做小户型为主打，几乎是没有做大户型的，一下子安居公司就被许多人提起讨论了。
有人觉得安居公司这是飘了，“现在卖得最红火的都是小户型，谁会买大户型啊？”
“就是啊，多了那么几十坪，也不见房间多了好多间啊。”大家都有一些不解，“户型大，房间又不多，单价还不便宜，谁会买呢？”
“安居公司以为之前的楼盘销量不错，就飘了吧？可是之前卖得不错，那是因为安居公司的小户型设计合理，才讨人喜欢的啊。”
现在是大户型房，哪个有钱买得起哦。
但也有一些人，很是欢喜，“可算是出了合心意的房子了，小户型哪里住得开，那么小一间房，放张床就没有了转身的空间了，住着也太过憋屈了，现在这种大户型，既有放床位的空间，还有衣柜、书桌、梳妆台的空间，这才是真正合用的房子呢。”
“小户型，小户型，因着卖得红火，人人都在建小户型，可我们这种人哪里住得习惯呢，想买都没得买，现在安居公司有了大户型了，这可太好了，安居公司什么时候建案卖楼啊？”
“看广告上的时间，就在本月月底最后一天了，公历是九月三十号，农历是九月初四。”
算一算时间，那不就是在两三天之后嘛。
第139章
关注安居公司的其实不只是买房客，很多同行们也都在关注安居公司。
原本以为安居公司这么大的声势打广告，方式如此新颖，会是一个多么大的楼盘，大家都有一些担心，安居公司算是楼市中比较有优势的竞争者。
没想到，等把详细资料一看，发现大家都白担心了，人人都还在继续建小户型的时候，安居公司竟然反其道而行，建起大户型来了。
在同行们看来，大户型是没有什么前途的。现在买房的人，其实大多都是内陆客，本地人自然多多少少都是有自家的屋宅的，甭管屋大屋小，也甭管是否老旧，反正有自家的屋宅。
内陆客来港城的，也就两种，有钱的跟没钱的。没钱的自然是没有挑，只能是买小户型，一家几口挤在三五坪或者是十来坪的小户型里，勉强也算是拥有了一个安居之所。
有钱的，那就有得挑选的空间了，要么是买已经建好的楼房，要么是买块地皮自己来建，更厉害的自然就是在山顶买地皮建楼了，不过山顶的地皮不是那么容易能拿得到的，所以，很多买地皮自建的人都是或在港岛或在九龙。
自个建楼，想怎么建就怎么建，只要不那么挑剔讲究，对于建材不追更高一档的品质，也不会花上太多的钱。毕竟港城内陆客多，人工不值钱。
就安居公司推出来的大户型，最大的那个三四十来坪的户型，再加一倍的钱就足够买地皮自建了，现在贷款放开之后，自建房也是可以在银行贷款的，同样都是要贷款，那又何必非得要买大户型呢。
总而言之，所有的同行都不太看好大户型。
锦绣城吹得再好，效果图画得再美，在同行们看来，都是不值得买的。
至于，广告上面说，各大学老师（不限职称）购房有内部优惠价，大家也不太在乎，毕竟户型面积放在那里，即便是内部优惠价能跟小户型的售价齐平，那整套房子的总价也不便宜的啊。
大家反而更关注的是安居公司这种广告铺设的方式，真可谓是铺天盖地啊，公交车跟出租车就不说了，连渡轮上都打了广告，港岛往返九龙的人也不少的，个个都能看得到那巨幅广告的。
然后，这交通工具跟路上有也就罢了，出门去商场逛个街，也是迎面就一巨幅广告，然后商场里面还有各种零零碎碎的小广告的。
去公司上个班，写字楼外面也挂了锦绣城的巨幅广告。
走到哪里，都能看到锦绣城的广告，那一句“锦绣之城，理想家园，极致生活，共创未来。”的广告词，看得太多了，真的是都已经在心里记住了。
项目先不提，这种打广告的方式是很值得学一学的，铺天盖地的广告这么一打，整个港城都知道锦绣城了。
有人还觉得安居公司不单单是这个全面铺设广告的方式很值得一学，就是这种提前几天循序渐进铺设广告的方式也很值得一学的。
安居公司这一次打广告，并不是一次性就将所有的广告内容都放出来了，而是每天都有更新，每天晚上更新广告内容，第二天早上大家看到的就是新的广告内容了。虽然锦绣城建案卖楼之前铺设了三天的广告，但是每一天的广告就跟连载故事似的，增添新的内容。
所以每一天都牢牢地吸引了许多人的目光。
哪怕是那些真的只相看小户型的买房客，这会也不得不承认，“这种房子才是真的拿来生活的，小户型不过是一个安身之所罢了。”
安居公司的小户型有几个楼盘已经是有交楼了，实在等不及的业主有立马就住进去了的，已经有所体验，哪怕安居公司的户型设计已经做得很完美了，可是大家还是能够感觉到，小户型其实是真的不太够用的。
才住进去没几天时间，东西就已经塞得满满的了。整个屋子下脚的地方都没有，于是就有不少人订购安居公司配套推出来的小户型专用的顶天立地柜子。
这种柜子的尺寸有大有小，高度就比较嵌合房子的高度，因为高，所以从地面到顶部就一直都能够存放东西，无形当中就多出来了不少可以存放东西的地方。
在客厅里打一面墙的柜子，什么零碎东西都能够放进去了。
虽然因为是定制柜子，价格比普通的衣柜之类的要贵上不少钱，可是它东西放得多啊，有这么一个柜子，能省下来许多的空间呢，屋子里也不至于那样凌乱，仔细想一想，很多人都下单订购了。
这种柜子的材料是进口的实木，有松木，橡胶木，也有胡桃木，根据定制柜的档次来选用材料。
然后柜子是由各种板件组装而成的，板件的规格尺寸都有统一的标准，安居公司所有的楼盘高度都是一致的，在高度这一块就比较统一了。差异在于柜子的深度及宽度，这就看顾客的需要了，自己挑选尺寸就行。
都是开料切割机流水线切割出来的板件，规格相当地统一，后续的开孔、打磨上清漆等需要用到人工，这个是不是那么好掌控品质，但有严格的质检也就能避免出现严重的品质问题。
是的，安居公司在修建楼盘的时候，顺便也开了一间家具厂，只做一些定制家具，目前还没有投放普通市场的打算，都是专供自家楼盘业主所用的。
从目前的订单来看，生意还挺不错，起码入住的业主有七八成以上都订购了定制家具，有一些没有订购的，也是卡在经济不宽裕这一块了，都是贷款买房，还有房贷要还的，谁的手中也不宽裕呢。
小户型还是很需要这种定制家具的，也许某一天，定制家具也会红火起来吧。
这些都是后话了，现在大家比较多的还是关注九月初四建案卖楼的情况，为了能够好好地利用好这一天，整个营销中心都做足了各种准备，又进行了各种培训，要求售楼员必须将楼盘所有的资料都背下来，不说倒背如流，起码也要在意向顾客前来的咨询的时候能够回答得出来顾客的问题。
郭无恙还挺关心的，毕竟她这一次也绞尽脑汁出了不少的主意，虽然没有全部都用上，但也有采用了一部分，她相当地期待这一次的结果。
因为这个项目的主营面众是白领一族，所以，郭元乾还有一点担心，“时间定在了周四而不是休息日，会不会影响意向顾客过来的时间？”其实说起来，农历九月初七的日子也是不错的，那一天还是星期天呢。
但此时日子已经定下来了，广告都已经发布出去了，整个港城都知道了锦绣城要在农历九月初四盛大开业，自然是不可能改的了。
再有，“之前定下来的时候，不是有想过，想蹭一下国庆日的喜庆么？”农历九月初五正好是国庆日呢。
是啊，毕竟担心大户型没有那么吸引人，所以想要蹭一蹭喜庆日子，这么一想，九月初四确实是已经是能定下来的最好的日子了。
农历九月初四，大家都有一些激动，郭无恙出门上学之前认真祝福了一句，“希望锦绣城开门大吉！”
“嗯，借你吉言了。”郭元乾觉得孙女是有机缘的，因而开口说出来的话也要比别人更管用一些的。
郭皆安也说了吉利话，然后还在上学的孩子们都去上学，大人们这一次就都去锦绣城围观了。
这一次到锦绣城的人还不少，王九少那边，连王老太爷、王老爷子夫妻、王大少夫妻、王七少夫妻等等都有过来了，可见他们也知道，王九少对锦绣城的项目才是最上心的。
沈家是沈先生、沈太太都陪着沈逸舟来了，沈逸昭跟沈逸群都要去上课，自然是来不了了。
除此之外，也有几位股东的一些朋友，也带着家里的夫人一起过来凑热闹捧场的。
就连郭元乾这边，也有听到了消息的王有财老板带了几个朋友过来了，他还悄悄问过郭元乾，是否需要他们帮忙叫些人过来一起抬轿做托。
郭元乾连忙给拒绝了，“王老板的好意我心领了，但是我们安居公司以后也不只是做这一个项目，接下来还有其他的规划的，总不好次次都这样来，我们一次不成再努力就是了，总有成功的时候。”
“老实说，这回我也不太看得明白。”王老板没有在一开始的时候就掺合进来楼市，后来看着红火的时候，也有想过掺合，但是他去年才来港城的，所以厂子都还没有扩大到自己想要的规模，没有余力再来掺合这个了，也就作罢了。
虽然没有掺合，但港城这一年来的楼市如此之旺，他自然也是有关注情况的，从最开始楼市兴起来到而今，整个楼市一直就是小户型的市场。而所谓的小户型，是真的小户型，小的有那种十来个平方的，这种小户型买的人也很不少的。
锦绣城一来就开大，最小的户型也有五六十平方，这个趋势，王老板感觉自己看不太明白，“要依我来看，当然生活自然是要住得开阔一些才好，但是真的买楼的，又都是不太有钱的内陆客，所以，我摸不着这个脉啦。”
“今天就看一看大户型的销量情况吧。”郭元乾心里也没有底，但锦绣城卖的是楼花，那就还有可以腾挪的空间的。
卖得好，那就做一期来建，卖得不好，那就分几期来建，总不至于就被锁在这个项目不能动弹了。
因为早就想好了可能要面对的种种处境，所以，真的轮到这一天了，原本有一些紧张的几个人反而又不那么紧张了，总之今天之后就能够知道结果了。
所谓的良辰吉日，还需要再选一选时辰，今天的吉时还不少，光是中午之前就有丙寅、丁卯、己巳三个吉时，前两个有一些早，不是三点五点，就是五点七点，太早了一点，于是就选中了己巳。
在九点零八分的时候，锦绣城就放了鞭炮，几个股东上前挖了一挖土，也就算是正式动土了。
然后营销中心才打开来迎宾。
出乎大家意料之外的是，今天过来看房的人还不少的，营销中心一打开，涌入的人群就将整个营销中心都挤满了。
单只看人气，那是极其旺盛的。
今天的售楼员都是经历过安居公司其他楼盘的，所以对于一下子涌进来这么多的人完全没有哪个人惊慌的，此前在九龙那边，好几次都是要请看房客在外头排队呢。
今天起码不用组织看房客排队嘛。
因为都是大户型，单从户数来看的话，那跟新风园之类的楼盘算是执平的，毕竟那边是小户型，分户会更多一些。
几个股东都不必接待看房客，就在一处角落里坐着看这边的情况，郭元乾一眼扫到收银台有一些愣住了，“那边，是不是有人在结算了？”他仔细看过去，虽然离得有一些远，也认了出来，“那是无恙他们的德语老师。”
“是秦教授么？”王九少对这位德语补习老师见得不太多，反而没有那么快认出人来。
郭元乾此时已经确认好了，“确实是秦教授，”他站起身来，“我去那边看看。”
“我也去看看。”王九少也想看看这位秦教授怎么这么快就准备要结算了。
秦教授应该是进来没多久就直接过来结算了，这会郭元乾几个赶到收银台的时候，收银台都已经是收了秦教授开的支票了，“收下支票一张，编号……”
“秦教授，您来了。”郭元乾连忙打招呼。
秦教授看到郭元乾笑着点头，“对，我来了。你们的广告打得铺天盖地的，我早看到了，听说今天开始卖楼，我也就过来了。”