刚在办公室坐下没多久，天承街街区管理委员会的通知便到了——邀请所有通过资格预审、获得正式竞标资格的六家单位，于本周五上午，进行首次集中的现场踏勘与实地考察。
这对于投标方而言，是至关重要的环节。光看图纸和文字资料，远不如亲身感受一下现场来的更直接一些。
周五上午，春光明媚。宁希带着齐盛和林远，准时来到了天承街南端的指定集合点。另外五家企业的代表也已陆续到达，彼此间保持着礼貌而疏离的距离，眼神中不乏审视与衡量。宁希看到了几张熟悉或半熟悉的面孔，都是京都商界叫得上名号的人物或团队负责人，张秋山果然也在其中，隔着人群，他阴鸷的目光若有似无地扫过宁希这边，带着一丝冷意。
“没想到云顶这次也入选了，宁总还真是一如既往的运气好。”张秋山这话说得也没有一点夸赞的意思。
“没想到不用合作也能跟张总参加到一个项目中来。”宁希也回应了一句。
这话儿就是在暗讽之前张秋山说的狠话，当时还说要是云顶不同意加入反常，很有可能就跟这个项目无缘了，现在看来也不是那么回事嘛。
张秋山也没有想到云顶竟然在落选之后还能被选上，一般来说是没有备选的，落选就是落选了，只是他不知道的是，云顶的时光中心确实引起了管理委员会的注意，只是年初听说是酒店管理发生了一点小插曲，加上云顶的规模确实也不如其他几家，所以加入了备选里，没想到前面还真有人数据造假，这不就让云顶上来了。
“宁总也不用开心的太早，像云顶这个规模，能够参加竞标已经是垮了一个大门槛，想要拿下这个项目，简直是难如登天。我劝宁总还是好好考虑一下合作的事情。”张秋山继续说道。
其实就算张秋山不说，宁希也能够感受得到，另外四家企业都是顶尖的公司，光是从员工就可以看出来其专业能力的强硬，对比起来，云顶确实还是稚嫩了一些。
不过没有关系，就像容予说的，结果不重要，现在最重要的就是努力做到最好，至于其他的事情，之后再说。
管委会负责此次招标的副主任亲自带队，还有规划、建设、文旅等相关部门的工作人员陪同，阵容隆重，也显示了对此次踏勘的重视。
“各位企业家，各位代表，欢迎大家来到天承街。”副主任是个五十多岁、气质儒雅的中年人，声音洪亮，“百闻不如一见。今天请大家来，就是希望带领大家走一遍核心段，沿途会就街区的建筑特色，一期改造效果、现存问题以及未来的整体设想，做一些介绍和答疑。请大家多看，多问，多思考。”
踏勘正式开始。
一行人行走在青石板铺就的古老街道上。街道两侧，有明清风格的建筑，其间也夹杂着一些民国时期和建国初期的西式或中西合璧建筑。
然而，繁华与落寞并存。一些老字号店铺门庭若市，传统小吃摊前香气扑鼻，游客如织；但也有一些铺面大门紧闭，略显落败，或是经营着与街区格调不甚相符的低端商品，显得杂乱。
公共设施略显陈旧，一期改造虽然提升了硬件，但业态布局显然缺乏整体规划，高端精品与廉价批发比邻而居，文化展示与喧闹夜市交织，显得有些割裂和混乱。
这风格倒是与张茂之前的商场如出一辙，难不成一期改造还有繁昌的手笔在里面？难怪张秋山的态度会那么奇怪。
管委会的工作人员边走边介绍，不时指出哪些建筑是保护文物，哪些是规划中需要重点改造和业态升级的节点。
齐盛和林远听得极其认真，不时在小本子上记录，或用相机拍摄关键细节。宁希则更注重整体的感受和观察，她留意着不同时段的人流走向、游客的构成与消费行为、街区南北段的氛围差异。
踏勘持续了近三个小时，走完了约一点五公里的核心路段。结束时，齐盛带的交卷都已经用完了好几卷了。
回程的车上，齐盛和林远还在兴奋地讨论着刚才的见闻和初步想法。
“宁总，我觉得北段那个转角的老戏楼，如果能活化利用起来，做个小型沉浸式剧场或者高端文化俱乐部，绝对是亮点！”
“南头靠近地铁站的那片杂乱的临时商铺区，是业态升级的重点，也是难点，涉及到不少小业主……”
宁希听着他们的讨论，心中思绪翻涌。实地走过这一遍，那些图纸上的线条和文字都变得鲜活而具体。
“回去先整理一下，然后大家再提出各自的想法，我们先做一个初步的规划。”宁希说到。
刚刚从现场回来，大家肯定有很多的想法，遗憾的是宁希想让姚乐担任这次的设计师，但是她这两天去国外参加比赛去了，下次她再带着姚乐走一遍也行，反正管委会那边说的内容她都已经记下来了。
不过让宁希有些头疼的还是在招商策略上面，有时光中心的成功案例，其实宁希知道，一旦有一个带动力的品牌入驻，其他的很多品牌都跟自来水一样的涌入。
然而，现实却让她有些头疼。时砚的精品定制模式决定了其门店数量极为有限，有一家时光中心店已是难得，大概率是不可能在天承街再开一家。
不过她还是打算去问问，虽然机会渺茫。
她反复翻阅着团队搜集来的国内外知名品牌名单，尤其是那些兼具文化底蕴和商业价值的品牌，却始终没有找到像时砚那样，既能瞬间拔高格调，又能在理念上与天承街历史风貌完美融合的“天选之人”。
一种因自身人脉和资源尚浅而生的无力感，再次悄然袭上宁希的心头。
晚上回到容予的公寓，餐桌上，宁希还有些心不在焉，筷子无意识地拨弄着碗里的米饭。
容予看出她情绪不高，温声问：“还在想天承街的事？今天踏勘不顺利？”
宁希摇了摇头，放下筷子，叹了口气：“踏勘很顺利，现在刚起步卡在招商策略上，缺一个能‘一锤定音’的核心品牌。时砚那样的可遇不可求，其他名单上的，要么调性不够契合，要么影响力不足。感觉……我的人脉圈还是太窄了，接触到真正顶尖、又适合这种历史街区项目的品牌资源有限。”
她将招商的困境和自己的苦恼大致说了一遍。
容予认真听着，手指在桌面上轻轻叩击，显然也在帮她思考。
他的人际网络固然广阔，但主要集中在科技、金融、地产等领域，对于这种需要极强文化属性和独特性的小众高端品牌，一时间也难以立刻想到合适人选。
就在这时，一直在旁边安静用餐的霍文华，忽然放下了碗筷，擦了擦嘴，犹豫了一下，开口道：“我倒是想起一个人，不知道合不合适。”
“哦？”宁希立刻来了精神，“霍叔，您详细说说？”
霍文华却没有立刻回答，而是下意识地先看了一眼容予：“这个人……手艺是顶尖的，做的东西也绝对符合宁小姐说的‘有文化底蕴’、‘顶级手工定制’，调性气质跟天承街的老底子可以说是天作之合。不过……”他顿了顿，“我的了解可能不如少爷多，而且这位老人家的脾气……相当特别，想请动她，怕是比登天还难。”
宁希听得心痒难耐，到底是什么人，让霍叔如此推崇又如此讳莫如深，她将好奇的目光投向容予。
容予在听到霍文华那意有所指的“手艺顶尖”、“脾气特别”时，眉头就几不可察地动了动，待霍文华说完，他脸上的表情瞬间变得极其古怪——像是惊讶于霍叔会突然提起这人，又像是对这人的脾性了如指掌而感到无奈，还夹杂着一丝微妙的窘迫
。他端起水杯喝了一口，却似乎被呛到，低低咳嗽了几声才缓过来，放下杯子时，表情已经恢复了大半平静，但眼底那抹复杂情绪却未完全散去。
“你说的是……苏城那位？”容予看向霍文华，虽是问句，语气却已十分肯定。
霍文华笑了笑不说话，容予倒是看懂了，只是留下一脸茫然的宁希。
“谁啊？”宁希有些好奇的问道，看着霍文华跟容予的态度，宁希的求知欲更重了。
第112章 初步规划。
容予放下水杯,手指无意识地摩挲着杯壁，他看向宁希，缓缓吐出四个字：“苏城白家。”
苏城白家？
宁希在脑海中快速搜索。这个名字……她隐约有些印象,不过很快宁希就想起来了。
苏城白家，据说是从明清时起,就世代为宫廷供奉织造与成衣的家族。传承超过三百年,其核心技艺——‘惊鸿绣法’，在几年之后就会被列入非物质文化遗产。
他们做的衣裳,尤其是旗袍和礼服,早已超越了普通衣物的范畴,甚至被视为艺术品。
如今白家旗下的品牌‘惊鸿’，是极少数被国际公认、真正属于我们自己的顶级奢侈品牌,代表着东方美学和手工技艺的巅峰。
这样的品牌，这样的底蕴,不正是她梦寐以求的“天选之人”吗？其历史厚重感、工艺的极致追求、以及“惊鸿”品牌本身所代表的东方奢侈定位，与天承街的文化内核简直是天作之合！
如果能将“惊鸿”引入天承街，开设一个集高级定制、文化展示、技艺传承于一体的多元空间，其带来的影响和话题性,将是无与伦比的。
然而，容予接下来的话,却像一盆冷水,浇熄了她刚刚升起的兴奋火焰。
“而白家如今的掌权人，正是我外婆,白锦书。”容予的语气带着一种复杂的情绪。
话说到这里,宁希的眼前一亮，这就是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫吗？只是看着容予跟霍叔的表情似乎都不太好的样子,宁希一时间也有些拿不准了。
霍文华在一旁轻轻叹了口气：“老太太性子是出了名的倔强执拗，对自己认定的事情，九头牛都拉不回来。她对技艺的追求近乎苛刻，对商业合作更是嗤之以鼻，认为那会玷污了手艺的纯粹”
“惊鸿品牌能够持续几百年，更多是靠口碑和真正识货的顶级客源慢慢积累，老太太几乎从不参与任何商业活动，品牌运营也交给了家族专业的经理人团队，她只负责最核心的设计和工艺把关。想请她本人出山，为一个商业地产项目站台或者开设新店……”霍文华摇了摇头，意思不言而喻。
霍文华这话一出，宁希立刻就明白了，其实她是能够理解的，已经到了这个地步，其实惊鸿已经不需要天承街这个平台了，只是宁希还是想要试一试。
“这件事情上，我可能帮不了你太多。”容予看着宁希，有些无奈的苦笑一声，要是别的品牌，他或许还能靠着人脉棒棒宁希，比如时家，或者其他家族，可是苏城白家……
宁希倒是诧异了，莫非其中还有其他隐情？
“白家祖训极严，尤其看重技艺传承和家族规矩。其中有一条，便是‘白家女不外嫁’，意在确保核心技艺不外流，家族血脉与传承紧密相连。”
容予顿了顿，目光微黯：“我母亲……当年执意嫁入了容家。这在白家看来，是违背祖训的重大事件。外婆虽然疼爱母亲，但对这件事始终难以释怀，连带着对我们容家，甚至对我这个外孙，态度都……算不上热络。我小时候去苏城，外婆也总是淡淡的，更多时候是让我看她那些绣品和布料，却很少亲近。”
“这一回，你得做好心理准备了，恐怕比时家要难多了。”容予的目光落在宁希的脸上，苦笑了一声。
原来如此，看来对方不仅仅是一个脾气古怪、隐居避世的老匠人，更是一位对商业世界充满警惕与不屑的古老家族掌舵人，况且要是知道了容予跟她的关系，怕是连带着她也要撞一鼻子灰。
想要请动这样一位人物，其难度可想而知。这不仅仅是诚意和尊重的问题，还涉及到家族旧事、个人心结，以及对商业价值的根本性排斥。
不过，宁希还是打算试一试，毕竟什么就像容予之前说的一样，有些事情只有努力过了才会知道结果，不管结果好坏，总得先试一试。
宁希并没有着急去苏城，现在项目还是刚刚起步的状态，投标方案初步雏形还没有出，所以宁希打算先把手头的事情解决的差不多了，其他的人能够展开工作之后，她再专门抽出一段时间的空档去一趟苏城。
好消息是姚乐从国外参加完比赛回来了。
她风尘仆仆，脸上却带着参加完国际设计大赛后的兴奋与开阔。更让宁希惊喜的是，姚乐不是一个人回来的。
“宁希！猜猜我给你带回了什么？”姚乐一进宁希办公室，就给了她一个大大的拥抱，然后神秘兮兮地眨眨眼。
“除了奖杯和一身疲惫，还能有什么？”宁希笑着打趣。
“比奖杯更棒！”姚乐拉着她在沙发上坐下，眼睛亮晶晶的，“这次比赛，我认识了好几位特别棒的设计师！有擅长古建筑改造的，有对商业空间动线和人流研究特别深入的，还有专攻传统文化元素现代表达的……我们聊得特别投机，都觉得现在国内市场有很多机会，但缺好的平台和项目把大家的力量整合起来。”
她看着宁希，语气变得认真而期待：“所以，我跟他们聊了聊，他们对你和云顶做的项目很感兴趣，尤其是……天承街。我们都觉得，这是一个能够真正发挥我们所长、做出点不一样东西的绝佳舞台。怎么样，宁希，要不要合作试试？我的工作室，加上我这几位新伙伴，我们组成一个设计联合体，来参与天承街这个项目！”
这简直是雪中送炭，不，是锦上添花！宁希心中一阵激动。姚乐的设计能力她本就信赖，如今她又带来了一个跨领域、有想法、有热情的设计师团队！这对于正在为方案构思和设计深化发愁的云顶来说，无疑是注入了一剂强心针。
“太好了！姚乐！”宁希紧紧握住姚乐的手，“欢迎加入！我们正需要你们这样的新鲜血液和专业力量！天承街项目，有你们加入，我对设计部分的信心更足了！”
两个女孩相视而笑，眼中都充满了对即将携手挑战的庞大项目的期待与斗志。
敲定了与姚乐设计团队的合作意向后，宁希觉得有必要让姚乐尽快对天承街建立最直观的感受。
上次管委会组织的集体踏勘姚乐错过了，但宁希已将关键信息烂熟于心。于是，在二月底，一个尚有寒意的下午，她亲自带着姚乐，再次走进了天承街。
微凉风带着冷峻的寒意，吹过青石路面，卷起几片枯叶。街道两旁，光秃秃的梧桐树枝桠伸向灰蒙蒙的天空。
比起上次踏勘时，游客似乎少了一些，但本地居民和往来行人依旧络绎不绝，给古老的街巷带来勃勃生气。
宁希紧了紧大衣领口，对身旁同样裹得严实的姚乐说道，“从元明那会儿就是热闹地方，几百年没断过人气。可你看，老底子是好，但这些年风吹雨打的，也确实显老了。”
虽然进行了一期改建，但是效果并不明显，天承街想要走的路子是城市地标，现在还差得有点距离。
姚乐的目光锐利而专注地扫过街景。
那些明清老宅的灰砖墙面上布满风雨侵蚀的痕迹，木制门窗上的朱漆大片剥落，露出底下深色的木纹，却别有一种历经沧桑的质朴美感。
夹杂其间的民国时期小洋楼和五六十年代建的简易砖房，风格各异，有些经过居民自行搭建或改造，显得颇为凌乱。
前两年刚完成的一期改造，主要是换了一批统一样式但材质普通的木质店招底框，加了点高矮不一的路灯和水泥砌的简易休息凳，算是整齐了些，但远远谈不上“提升”。
“这买卖做得……太杂了。”姚乐微微蹙眉，低声评价。
她的视线掠过一家号称“正宗京造”却卖着外地货的店铺，旁边是音响震天响、挂着“跳楼价”牌子的服装摊，对面则是一家门窗紧闭、玻璃蒙尘的老式国营副食店。
“好东西跟便宜货挤在一块儿，分不出个高低，整个街的格调就上不去。”
宁希点头，这正是改造的难点和重点。
两人顺着主街缓步前行，不时拐进旁边更窄的胡同。
胡同里生活气息更浓，但也更显杂乱，蜂窝煤堆在墙角，晾衣绳横七竖八，还有些私自搭建的小棚屋。
走着走着，日头西沉，天色暗了下来。街上的景象开始发生变化。一些卖吃食的摊子，还有几家新开的、挂着霓虹灯招牌的“快餐厅”和“歌厅”，灯光亮起，人气明显旺了起来。
而不少卖日用杂货、布料、甚至一些老字号糕点铺子，则开始上门板，准备打烊。