也不是说张家的所有资产都完全没有价值。商业用地，办公楼，一些位置特殊的项目，勉强还有人愿意接手，可偏偏最核心，体量最大的，还是住宅类。
而住宅，恰恰是最怕出事，最怕舆论的。
在宁希看来，张家高傲惯了，总觉得不该“贱卖”，觉得只要拖一拖，总会等到市场回暖，总会有人愿意按他们的心理价位接盘。
只是现在着急的从来都不是买家，拖不起的是他们自己，走到这一步也怨不得别人。
如今房地产发展节奏越来越快，新公司，新模式层出不穷。
像云顶这样，主打“持有+出租”的路线，在不少人眼里反倒显得有些不伦不类，既不像传统地产那样一口气回笼资金，也不像纯商业资本那样快进快出。
她走的不是主流炒房市场，所以对她的影响并不大。
更何况，积分，才是她最看重的东西。
其实张家也并不是完全没有想过再去找宁希谈合作。
在他们看来，云顶的资金情况相对稳健，又一向只接成品楼盘，不碰前期开发，只要项目本身够好，手续齐全，宁希未必会一口回绝。更何况张家如今最缺的就是现金流，只要能把项目转出去，哪怕让点利，也算是止血。
所以张家打算把南边的两个精品楼盘出给云顶。
“我知道你摆了我哥一道。”张高远坐在对面，语气尽量放得平稳，“那是他自己傻，判断失误，这个账我不替他算。”
他把合同往前推了推，目光落在宁希脸上，带着一种刻意收敛过的诚恳。
“我也不跟你拐弯抹角，这两个项目都是精品盘，位置，规划，配套都不错。我们张家，现在以八折的价格出给云顶，已经是能给出的最优惠条件了。”这话说得很耐心，甚至可以说是低姿态了。
宁希瞥了一眼位置，她心里很清楚，这两个项目如果放在半年前，哪怕只打九折，外头都有一堆人抢着要。
现在拿到她面前，八折，确实又让了一步。
只是，她不太感兴趣。
“张家的项目，不用再来找我了。”她语气平静，却没有半点回旋余地，“我们云顶不会接手。”
张高远微微一愣。
宁希继续说道：“别说八折，就算你们五折拿给我，我也不会考虑。”
张高远显然没料到她会拒绝得这么彻底。
在他看来，宁希连张高明那边的东八胡同，一个明摆着的烂摊子都愿意接手，却偏偏对他这两个定位高端，几乎已经成型的项目，连看都不多看一眼。
这让他一时间有些难以接受。
“你真的……一点都不考虑？”他还是忍不住追问了一句。
宁希摇了摇头，态度始终如一。
“不考虑。”她没有再多解释，但意思已经很清楚。
张高远脸上的表情僵了一下。
被人这样当面拒绝，哪怕他已经尽量压低姿态，心里那点属于张家二公子的骄傲，还是被狠狠戳了一下。最后，他还是把合同收了回去，没有再多说一句话，起身离开。
回到张家老宅的时候，他刚跨进门，就在门口撞上了张高明。
张高明显然已经听说了结果，嘴角挂着一点讥讽的笑意。
“弟弟，”他慢悠悠地开口，“当初你不是还嘲笑我，说我被宁希做局吗？”
他上下打量了张高远一眼，语气带刺：“现在呢？”
张高远本就一肚子火，听到这话，脸色瞬间更黑了几分。
“哥哥还是先准备准备去西边挖地去吧。”他冷冷丢下一句，懒得再纠缠，直接跨过门槛往里走去。
“废物。”张高明低骂一句，扔了手里的烟也跟着走了进去。
张高远的项目要是放在半年前确实诱人，只是现在，对于宁希来说，质量是首要考虑因素，她可是要靠着租房长期赚积分的。
不能赚积分的对于她来说都是摆设，张家那种亏本的盘，找上她她也不会接。
“我打算把东八胡同那边改成私人会所，怎么样？”宁希把手里的文件合上，语气随意，却显然已经在心里反复衡量过了。
东八胡同的位置本身就很特殊，已经出了三环，做成挂牌营业的商业项目意义不大，加上历史街区的限制，外立面和整体结构都不能大改，能操作的空间其实不多。要是走大众化路线，投入的十二个亿，光是回本就不知道要熬到什么时候。
与其拉长战线，不如索性走精品。
把量缩小，把层级拉高，筛选客群。
容予听完，认真想了想，才点头道：“我觉得可以。”
那一带的格局本就更适合私密性强，圈层清晰的项目，真要做成高端会所，反倒能把劣势变成优势。
“而且，”宁希又补了一句，“要是结构太复杂，后期管理也麻烦。我还是更倾向一条龙的模式，简单，可控。”她顿了顿，又皱了下眉。
“不过我还是只想做简单的租房和资产管理。”她说得很直白，“会所这一块我没什么经验，而且真要自己下场做，事情太杂太碎了，肯定会很烦。”
就算是要走管理项目的，她也更倾向于天承街这种项目，东八胡同要她自己来干，她还是有些……嫌麻烦。
容予对此倒是并不意外，顺着她的话接了下去：“那你可以找人合作。”
“比如？”
“赵家。”容予语气自然。
宁希闻言，下意识抬眼看了他一眼，神情里多了几分审视：“赵家？就是之前跟张家谈合作，最后临时鸽了的那一家？”
她对这件事多少有点印象。
“跟他们合作，真的靠谱吗？”宁希明显有些犹豫。
容予笑了笑：“你说临时跟张家毁约，结果让张高明亏了八个亿的？那是赵家的三房。”
“不过，我给你提议的合作对象是赵家二房。”
见宁希没立刻接话，他又继续解释：“赵家二房手里一直在做高端会所和私密俱乐部，有成熟的运营团队，也有固定客群，经验这块完全不用担心。”
“至于三房，”他说到这里，语气明显冷了几分，“确实不在考虑范围之内。”
赵家三房其实算不上正统。是赵家老太太二婚时带进来的，严格来说，并不算正儿八经的赵家人。
这些年一直打着赵家的旗号在外面做生意，风评并不好。主家那边看在情分上，睁一只眼闭一只眼，也就没闹开。
这种事情，在大家族内部并不算稀奇，只是外人不知道罢了。
宁希听完，若有所思。
“这么说的话，”她慢慢说道，“找赵家二房，倒确实是个合适的选择。”
她提供场地和资产，对方负责经营，各取所需，也能把风险切割得足够干净。
“他们家祖上不是搞御厨的吗？”宁希听完，下意识脱口而出，随即自己都愣了一下，“我还以为会开什么饭庄，私房菜之类的，没想到是做会所的……”
这落差，确实有点大。
容予闻言，失笑了一声，语气里带着点无奈：“做厨子，那都是一百多年前的事了。”
他顿了顿，又补了一句：“现在京都六成以上的高端娱乐会所，背后都有赵家的影子。”
这话说得轻描淡写，却分量不轻。
宁希这下是真的有点意外了，忍不住抿唇笑了笑：“那倒是我刻板印象了。”
她也没否认。
在她的固有认知里，祖上做御厨的世家，多少都会往“吃”这一条线上延续……
是她想得狭隘了。
其实在此之前，宁希也不是没考虑过其他合作对象。
只是她一直卡得很严，尤其是会所这种项目。她不想碰那些灰色地带，背景复杂，台面下水太深的人。赚钱是一回事，把自己拖进不必要的麻烦里，就是另一回事了。
她要的是长期，稳定，可控。
所以她才迟迟没有定下合作方。
但既然是容予推荐的，她还是列入了第一梯队的考虑对象。
不过考虑归考虑，手里的事情却不能停。
东八胡同那边的合同已经走到尾声，正式批复只是时间问题，她也不打算在这个阶段拖拖拉拉。项目既然要做，翻新就必须尽快提上日程。
而且这地方不是普通楼盘。
历史街区，特殊地段，哪怕只是内部改造，都要提交详细方案和审批报告，从结构到用途，一步都不能少。不是她想怎么改就怎么改，流程比一般项目麻烦得多。
想到这里，宁希反倒冷静下来。
好在，齐盛再过几天就要从观镇回来了。
这一点，让她心里踏实了不少。这种古建筑类型的项目，他们以前也不是没做过，流程，节点，该踩的坑，齐盛都门儿清。有他在，至少不会在手续和时间线上出太大的纰漏。
宁希合上手里的文件，不管怎么说，房子已经稳稳地握在手里了。
最难，最关键的一步，已经过去，剩下的，不过是时间和执行的问题。
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作者有话说：宁希：不是什么垃圾我都会捡的……
第151章 合作愉快。
东八胡同的合同正式落地之后,没过多久，齐盛也从观镇回到了京都。
观镇那边的团队并没有跟着一起撤回来，仍旧留在当地继续盯二期的细节推进。毕竟现在已经进入装修和招商的关键阶段,很多事情需要随时协调。
按照目前的节奏来看，年底之前二期开放基本没有悬念,到时候宁希大概率还会亲自过去看一趟,盯一盯整体效果。
总体来说，进度比预期还要顺利。
齐盛是在回到云顶之后,才知道宁希已经把东八胡同拿下来的消息,忍不住有些惊讶。
“之前不是只听说有这个打算吗？没想到动作这么快,合同都已经下来了？”齐盛一边翻资料，一边感叹。
“是挺快的。”宁希点了点头,“张家的资金链撑不住了，急着转手,我正好捡了个漏。”
这话说得轻描淡写，但齐盛却听得出来，这里面的时机和判断，差一步都不行。
关于张家的事情,他最近也多少看到了一些消息。现在有了网络，早已不是靠报纸跟广播传递消息的年代,想不知道都难。