仇老三点头，“王家的工厂大，也快要完工了，听说再过几天就要开始招工了。到时候食堂肯定得先开起来。”他也想尝试一下承包这样的食堂，起码比开餐馆的收入要稳定一些。

　　当然，这么大一个食堂，比开餐馆就要辛苦一些了，但到时候他可以请人嘛。也可以拉着爹和大哥一起合伙。

　　“我之前也没有听说过，等我碰上了王九少问一问。”郭元乾跟王家其他人都没有什么交情，只有王九少有一点交情，“真要是有外包食堂，你提前做准备，就比别人的希望要大一些。”

　　仇老二可不敢这样想，他是外地人，跟本地人应该是不太抢得过的，只希望王家能看到同是津沽老乡的份上，多关照一点，但这个话他是不好对郭掌柜说的，听得郭元乾愿意帮忙问一问，他就满口道谢，“要是太麻烦的，就不必非得帮我问。”

　　“这个倒不至于，但我只跟王九少有一点交情，王家其他人都没有打过交道。”郭元乾知道王九少还管着厂房修建的杂事，如果真的有意将食堂发外包，应该也是由王九少经手处理才是，问王九少他还是好问的，如果是王家其他人，他就不好问了。

　　仇老二有听说过的，知道郭掌柜确实是只跟王九少有交情，不然他也不会逮着郭掌柜问这个事了，但他自问自己跟王家人打交道都有一些犯怵，倒是有一些为难郭掌柜了，“问不到也不要紧的。”

　　郭元乾点点头没有再说话，看另一边温明泽兄弟两个看得差不多了，他跟仇老二说了一声就迎了上去，“怎么样？都顺利吧？”

　　“都没有问题。”温明泽觉得这一批建筑工人都还挺听安排的，“没有自作主张的。”因为旧金山跟港城的建筑方式略有不同，温明泽最怕有那种仗着自己懂点行就自作主张的了，“全部都是按照图纸走的。”

　　郭元乾其实也不太担心有人自作主张的，“招来的基本上都是内陆人，自作主张的少。”内陆人在港城找活不容易，不会有人自砸饭碗的。

　　“对，我听着他们说话，都是各地方言。”温明泽也是在内陆长到十来岁才去的国外，因此他还是听得懂很多方言的。

　　郭元乾知道内陆有很多地方都有人来港城，除此之外还有一些是当时转移的时候没能去到宝岛，也就滞留在港城的白军人士，不泛有一些是校｜级｜军｜官，这些人转移得匆忙，没有带什么财物在身上，来了港城也得抛下原来的身份来求生计，“是啊，说方言的比较多。”

　　“他们都是这样在各个工地找活吗？”温明轩看有一些人气势还不太一样呢。

　　郭元乾其实也没有怎么了解过，不过，像陆六这种还有后盾的，来了港城几年也没有混出名堂出来，这些已经没有后盾的应该更难一些，“不一定在各个工地找活，有时候可能会去码头做苦力。”

　　“扛包？”温明泽跟温明轩要说起来，从小到大都不曾受过什么苦，到旧金山的那一段时间也算是比较苦的了，但是上头有父亲扛着，他们除了觉得住得挤了一点，吃的不太合胃口之外，感觉不是特别深。

　　后来家里条件好起来了，他们也就更没有什么苦可以受了。

　　他们这样的，也是仗着上头有长辈护着，如果没有长辈护着，可能也很难说会是什么样的处境。

　　这么想来，当时父母能护他们兄弟俩跟表哥，后来又好好养着妹妹，还挣出来一份身家，也是很有能耐了。

　　后来表哥也开起了贸易公司，只有他们两个，读书出来之后，进了父亲已经拥有股份的公司，在外人看来，未免就有一点走后门的嫌疑了。

　　郭元乾不知道两个表弟想了这么多，他看着远处王家的厂房，“那边的厂房现在是什么进度了？”

　　“生产车间搭屋顶完成了三分之一，办公楼跟宿舍楼都还在修建。”那么大的厂房，办公楼跟宿舍楼自然也是不小的，又是建的五层，自然没有那么快了。

　　郭元乾昨天就已经有把沈逸舟的联络电话给了王九少了，想必他已经联络上沈逸舟准备采购建宅子的建材了，“按现在的进度，春节前能全部竣工吗？”

　　“春节前？现在只剩下两个月了，厂房竣工没有问题，宿舍楼跟办公楼就不好说。”温明轩翻看了一下王家那边的厂房修建资料，“王家的宿舍楼也都是附带洗手间跟阳台的那种，到时候埋水管都要花上不少的时间呢。”

　　就按这个要求，想要在春节前竣工可不容易。

　　再是赶工啊，那也要房子建好了，才能进行下一步嘛。

　　郭元乾就奇怪了，那怎么刚刚仇老二说什么王家的厂房过些天就要招工了，“仇老二刚刚才说呢。”

　　“没那么快吧？”温明泽拿过弟弟手里的资料翻了一遍，“不可能过几天就能招工厂工人的，除非招的是建筑工人，王九少好像是有说过，他觉得现在的修建速度还是慢了一点。”

　　如果是招建筑工人，倒也正常，“那应该就是仇老二听岔了话头。”不过，问他还得帮忙问一句，看在张老大夫的面子上，也得问一问。

　　“都看了那就回吧。”郭元乾拿着钥匙去开车。

　　温明泽跟温明轩还是让大表哥开车，说起来工地上的进度，“张老大夫他们几家的房子能赶在年前竣工。”

　　“他们的房子就算是竣工了也要通风通一段时间吧？”郭元乾知道这边工地是几线开工的，倒是也不奇怪张老大夫他们几个房子能提前竣工。

　　温明泽觉得完工之后可以先把装修的事情提上来，“装修好了一起通风几个月也就差不多了。”

　　“听说粤省这边春天里容易回潮，不知道到时候港城这边如何？”郭元乾觉得回潮这种天气挺难受的。

　　温明泽也听父亲说起过之前押镖到粤省的时候，见识过的回南天，“这个确实是得想办法避免一下。”

　　一路闲聊到家的时候，就看到王九少在家里。

　　看到郭元乾三个回来，王九少跟他们打了声招呼，就说起来自己这回过来的目的，“我跟沈大公子联络上了，据他说，月中有一批高端建材会到港，但大多都是室内用的。不过，他也推荐我们可以多从内陆采购一些石材过来，港城这边海风腐蚀性强，石材比较能耐得住海风的腐蚀。”

　　“是准备用石材来修建房子的外墙吗？”郭元乾不太懂这个石材要怎么用。

　　王九少有这样的想法，但不太确定这个想法是否可行，“我也不太想动不动就需要整修房子。不过这方面的问题得跟温先生请教了。”

　　“我也没有建过用石材建的房子。不过，石材确实是比砖头更耐海风腐蚀。但也可以往外墙贴大理石瓷砖，多种些树也可以。”温晟睿不觉得非得要用石材来建房子，“石材想要切割成一样大小，可不容易，真要想用石材的话，或者底部用石材？”

　　郭元乾就问王九少，“沈大公子那边是怎么说的？建议我们全部都用石材修建房子还是哪一部分用石材修建？”

　　“沈大公子就是推荐石材，但他也说了，专业方面的问题他不太懂，他们建房子也是请了港城的建筑公司。”王九少还是想避免常年整修，“如果整个用石材不太好的话，那就底部用石材吧。”

　　温晟睿就说自己还得再研究研究，“以前没有这方面的经验。”他接手过的工程，很多都是要用到钢材的。

　　“也不急，建材还没有那么快回来。”王九少心里也是有数的，之所以过来这一趟，也是因为之前说好了，建材由他这边订购，如果改用不同的建材，那他还是先说一声比较好。

　　当然，这也是因为他领郭元乾这边的情，也知道自家能顺利买到地皮确实是借用了郭元乾家的情面了，“我打听到那天拍卖会的后续了，剩下的那十来块地全部都拍出去了，但是，抢地皮的人实在是太多了，最低的那块地皮的地价也比我们的地价翻了一倍。”

　　“贵这么多？”郭元乾有一些咋舌，这要是没有搭上沈先生的面子，可能自家跟山顶的地皮那就是完全无缘啊。

　　王九少点头，“还有很多有心想买却没有买到的，土地署那边说明年还会继续放地皮出来，不过，地势最好的已经是出得差不多了。”他们那天挑的都是地势比较好的。

　　“下一回要到明年了？”郭元乾想着这越来越高涨的房价跟地价，不由得有一些庆幸自家撞上机遇，买得早了。

　　王九少打听到的消息不只是这些，“我听说，港府那边已经在考虑拆楼卖加分期付款买房、贷款买房的事情了。虽然还需要再讨论一段时间，但依我看，应该最迟明年就能够确定下来了，如果真的确定拆楼卖，还可以分期买房跟贷款买房，我估计港城的房价和地价肯定会继续往上涨。”

　　“今年的地价，这会的就比年初的高了不少。”郭元乾这个是有了解到的。

　　王九少自然也有打听过消息的，“今年还不算是涨得凶的，毕竟真的买得起一整栋楼的还是少数人，大多数都是买不起的。楼房放出来的多，也都是有价无市，但明年如果能定下新的政策，那才是涨得最凶的时候。”

　　他过来说这个也是有一点想法，“我准备这段时间再买一块地皮，这次就不用来建厂房，准备留着看看明年的情势，到时候或许用来建楼来卖，郭掌柜有没有意愿掺一股？”

第85章

　　啊，这个。

　　掺合不起啦，快没钱了，都负债了啊。

　　郭元乾看了一眼舅舅，舅舅很有兴趣地在听王九少说话呢。郭元乾恍然明白过来，王九少其实是想跟舅舅合作吧。

　　自家没钱王九少应该是知道的，毕竟之前开给自家用来买山顶地皮的支票已经兑现了，现在都还没有退还过去呢。

　　郭元乾就笑着摆手，“九少也知道我家的条件如何，买了山顶的地皮之后，手头就空了，之前你给开的支票都还没有退还给你呢。这个我就不掺合了。不过，”他朝舅舅那边示意了一下，“你可以问一问我舅舅有没有兴趣。”

　　“温先生？”王九少看了看温晟睿，冲温晟睿点了点头，还是先跟郭元乾说话，“郭掌柜也不必投钱，就是占一份干股。”他实话实说，“主要我也是看沈先生跟土地署那边比较熟，刚好沈先生也比较照顾你们家。”

　　郭元乾摆手，“沈先生不是看我的面子，是看仲坤的面子。或者，你也可以问问仲坤有没有兴趣。”仲坤自然是不像舅舅有那么多的钱在手里，但仲坤在沈先生面前有面子嘛，沈家对自家的一切照顾都是源于仲坤啊。

　　“您跟郭二先生都可以一起掺股啊。”王九少知道等到明年，将来会长居港城只有郭元乾，那么跟沈家维系交情最后肯定还是得郭元乾来，但他看郭元乾毫无意动的模样也就没有再继续劝说了，“郭掌柜可以跟郭二先生商量商量。”

　　郭元乾点了点头，现在他还是没有心思掺合的。

　　王九少放下郭元乾这边，就去跟温晟睿说话，温晟睿本来也对港城房地产这一块比较看好，跟王九少还挺聊得来的。

　　跟温晟睿聊了一会，王九少就觉得自己跟这位温家舅爷挺对用脾气的，就在房地产这一块赚钱这方面来说，两个人都挺有兴趣探索的。

　　王九少看温家舅爷有兴趣，就先提了自己的想法，“得趁这会没有太多人反应过来之前先把地皮给买了。等到所有人都反应过来要入场了，地价就不可能跟现在一样了。”

　　“嗯，你是很看好他们会改变？”温晟睿对港府方面的各种条例都不熟悉，但是他从大外甥的态度当中能看得出来，港城在房地产这一块的改变是必然的。

　　王九少点头，“据我打听来的消息，其实关于拆楼卖这一点，港府那边已经达成一致的共识了，对于分期付款这一点反对的人也不多，比较难以确定下来的是银行开放房产贷款。”

　　“据说，港城这边的银行，大大小小数十家，比较有实力的都是外资银行，房产贷款这一块不是那么容易能确定下来的吧？”温晟睿来了港城自然也是要在港城本地开设一个账户的，这样更方便他进行资金调动。

　　所以对于港城这边的银行他还是有一些了解的，除了外资银行，华人开的银行也不少，不过，这个时候有很多还不叫银行，而是叫银号，但不管是叫银行还是叫银号，普遍实力不够强，很多业务都抢不过外资银行。

　　王九少点头，“这么多家银行银号，想要达成一致的共识不容易。”先还得谈嘛，也不能一开始就先说要抛下哪几家不带着玩了。

　　“那你先买地就不怕明年条例下不来买亏了？”温晟睿自己不担心的，因为看到了大外甥的态度，而港城人口越来越多，房地产市场还是大有可为的。就是不知道从内地来的王九少会不会已经想清楚了。

　　王九少可不怕买亏这回事，就算是买亏了，愿赌服输嘛。不过既然他是想拉人合伙的，自然不能这样说，“就算是条例下不来，大不了将方向改变一下，建几栋商业大楼并工业园之类的，又或者，港城不是流行拍电影么？今天国泰的国际影视和长城电影公司今年还挺红火的嘛，建个影视城之类的拍电影也行。”总之买下来了就不会浪费。

　　拍电影就离得有一些远了，温晟睿完全没摸过一点边，不过楼盘能建起来，也就用不着拍什么电影了。

　　“我是比较看好这一块的。”温晟睿也愿意掺合这一块，但跟王九少合伙他这边的筹码可就不足了，“但我觉得单是你自己也能盘起来。”

　　王九少摇头，“单单只是投钱的话，盘是盘得起来，但是投资房地产可不是拿钱买了地申请了许可证买了建材，请工人来修建楼盘就行了的。怎么把楼盘里的房子卖出去才是最重要的事情，以前在津沽我也没有接触过这一行。”津沽可没有港城房地产公司这等新鲜的东西，津沽基本上也都是一整栋出手，不过津沽不像港城这边的楼都是三五层高，“港城这边的房地产我稍稍有了解过，这里头的事情还多着呢。”

　　而且，修建楼盘也不是简单的事情，想要把楼盘里的房子都卖出去，除了要求地段优越，交通便利，增值空间大，配套设施完善，户型也是比较重要的因素。那就必须要好好设计房子，而如何保证房子大部分都是好户型，这个也就需要专业的建筑工程师出手了。

　　目前所谓的好户型一般就是方方正正不能有斜角的房子，最好还是南北通透，采光也比较好。

　　但一整栋楼，不可能保证每一套房都能这么完美，所以，这里头的事情还挺多的。

　　王九少就说起来自己看过张老大夫几家的户型，“之前我没有看过图纸，不过现在那边的房子已经建得差不多了，我倒是有去看过，我看其他非边户的套间之间，留有空间，这是采光用的？”

　　“对，为了保证套间的空间足够大，套间的进深就设计得比较长，要想在家里头住得不压抑，采光就得好，这就必须留下采光的空间了。”之所以要保证进深足够长，也是为了能够在开间里挤压一点空间出来。

　　王九少就觉得这样的格局挺好的，“这样的格局能用在楼盘里吗？”

　　“可以是可以。”温晟睿倒是可以在楼盘里做这样的设计，但他觉得，“如果真的是买地建楼盘来卖，应该不会只建一栋楼吧？”

　　这个自然了，王九少的想法当然不是只建一栋楼，“我是想建那种有很多栋楼房的大型工人新村，类似于五十一年在申城兴建的曹魏新村那种。”他怕一直在漂亮国的温晟睿可能不太知道曹魏新村，也就跟他认真解释了一番，“最先建好的是曹杨一村，环境宽敞、房屋建筑实用美观、设施齐全……”【来源：百度百科“曹魏新村”】

　　“当然，我们在港城这边就不好叫工人新村了，得另外取个好听一点的名字。”王九少说起这个新村，也只是为了跟温晟睿解释自己想要的大概是什么样的。

　　温晟睿此前都没有听说过这样的大型工人新村，在旧金山，想做这种房产生意的，也大都是建公寓楼比较多，倒是没有王九少所说的这种，集体式的大型生活社区，“这种大型生活社区，是不是教育、医疗、文化、环境、交通、购物等资源也需要做整合？”

　　“我的想法是教育、医疗、购物要想办法做好，至于其他的，恐怕不太容易做得到。”王九少的想法是，“可以建一个小学，小型的社区医院也可以有，至于购物，那可以建一座商场，甚至，还可以建写字楼。但是，文化跟交通，”王九少摇头，“文化这一块我暂时没有好想法，交通那是港府那边的规划，这个也没法使劲，顶多就是买地的时候选在一条比较大的道路附近。”

　　温晟睿觉得这个已经设想得挺好的了，“除了小学，是不是也可以办幼儿园？”毕竟大型生活社区里的小朋友肯定是不会少的，“至于小学之后就可以在其他更好一些的学校里就读。”

　　郭元乾坐在一旁，听着他们已经把这个大型生活社区设想得很好了，要是设想得再完美一些，是不是生老病死都不用出这个社区了啊？

　　不过郭元乾也没有听太久，因为陆六被安排了外出的活，接送孩子们上下学就得他来了，所以，看着时间差不多，他就出门去接孩子们放学了。

　　等接了孩子们放学回来，王九少还在跟温晟睿聊着呢。

　　郭无恙耳朵里听到了几句，什么大型生活社区之类的，什么配套设施。她的耳朵动了动，好像是在说进军房地产的事情？

　　本来郭元乾还想听多几句的，无奈已经是这个学期最后二十来天了，她准备多拿几个A＋，必须全力以赴，不然就不一定能拿到呢。

　　所以，郭无恙听了几句就专心投入到学习当中去了。

　　王九少跟温晟睿聊了很久，直到郭仲坤回来他又跟郭仲坤说了自己的想法，郭仲坤很捧场，“想法很不错啊，我觉得这个大型生活社区可以搞起来，肯定有赚头。”

　　但听王九少说到想请他掺一股，郭仲坤就有一些犹豫了，“我在旧金山还有贸易公司，未必会常来常往港城，就算掺一股，那也出不了什么力。”

　　“郭掌柜会长居港城的呀，郭二先生可以跟郭掌柜好好商量一下。”王九少听郭仲坤这意思，对于投资没有意见，只是觉得自己不能长居港城不好出力，立马就把郭元乾给拉了进来，“到时候就需要郭掌柜多出力了。”

　　郭仲坤不想勉强哥哥，虽然他知道把哥哥给拉进来，很有可能是稳赚不赔的买卖，但是王九少今天早就在这里，都没能劝动哥哥，想必哥哥不太想掺合，不过他也知道王九少还是帮过家里不少忙的，因此他没有当面扫了王九少的脸，就答应了晚些时候跟哥哥商量一下。

　　王九少也不强求非得立马听到肯定答案，知道郭仲坤肯跟郭元乾商量就可以了，他也过来打扰大半天了，这会时候不早，他跟温家舅爷也谈得差不多了，了解了对方确实是有心想在港城投资房地产，这也就足够了，再详细的，还得慢慢地谈。

　　这个时候天色也已经暗下来了，因此王九少再聊了几天就起身告辞，并不留下吃饭。