第140章
这个自然是有比例的，面积最大的那一款户型占比是比较小的，按面积从小到大的比例，差不多是四三二一，当然没有卡得这样刚刚好，但差不多就是这个比例了。
王老太爷若有所思地点头，“这样看来，你们还是不太敢放得开手脚？”
“确实是不太敢。”最开始是做小户型的，所以就还是将重点放在了最小的那一款户型上了。
要叫王老太爷来说，这几款户型的面积都有一点小家子气了，太小了，就山顶道那边的房子，一个卧室套间，都比这边最大的面积要大了，但他想一想，这房子本也不是卖给有钱的人住的，那就还好了。
不过这一次王老太爷过来还是准备给他家孙辈中排行第九的王鸿闻过来捧场的，也早有准备，万一这个业绩不太好看，他就准备下场买个一小半，好把业绩凑得好看一点。
为此他甚至还安排了人一直在外头看着动静，如果业绩实在是不好看的时候，那就要安排人去收银台签合约了。这些房子买来了他也不亏，他刚好可以用来奖励那些能干的下属们。
王九少可不知道他家祖父还有这份关切之情，公司里也是有安排了人手盯着签约情况，过上半个小时左右就会将签约情况给他们送过来。
这会又送进来了一份签约情况，跟第一个半小时相比，略有涨幅，第一个半小时只有十几个人前往收银台签约的，第二个半小时有二十多将近三十个人，虽然也说不好今天会一直有涨幅，但只是保持目前的趋势也算可以了。
郭元乾倒是有一点信心了，“这才刚开始，大家看楼盘资料也需要一段时间的，做下决定没有那么快的，我看到中午前后，应该会有不少人做下签约决定。”
那就继续等等看情况了。
说到中午，因为要守在这里，就不好去酒店里吃饭了，只能是请酒店那边送餐过来，这个也是有事先就跟前来捧场的诸位说好了的。
关于这一点大家倒是没有什么意见，正经要做事情的时候，谁也没有那么讲究的，都是随便吃一点垫饱肚子也就可以了。
既然是在锦绣城的营销中心这边，大家便也问起来跟锦绣城相关的事情来了，相较于其他的小户型楼盘，锦绣城占地面积算是比较大的了，毕竟除了楼盘，也有很多的基地设施，绿化不必说，又有一面积不算小的内湖，除此之外，还有幼儿园、综合商业大厦、写字楼等等。
看到幼儿园这几样设施的时候，大家都有一些好奇，“怎么连这个都有呢？难不成还想办个附属锦绣城的学校吗？”
“有这个想法，不过，这个要放在最后了，现在学校办起来了也没有足够的生源，所以先只设了幼儿园，但其实，校区面积也不算小的。”这边办公室的墙壁上也挂有大型的建筑平面图的。
温明轩就接手了讲解的工作，给大家讲解有关于锦绣城配套的一些公共设施。
这个讲解，在大堂那边也是有专人讲解的，分时段进行，毕竟并不是所有人都能够看得懂平面效果图的。
听完温明轩的讲解，其他人也有一些疑问，“听说安居公司的项目，都会提供三年的物业服务，这个在港城来说算是比较新鲜的，往后锦绣城正式交楼之后，也会提供物业服务吗？”
“是的，锦绣城也会提供物业服务，事实上，我们的想法是，锦绣城准备一直提供物业服务，当然，只是前期可以由安居公司提供免费的物业服务，后期将考虑采取收费的形式，但这一点目前还没有确定下来相关的收取方式，需要再想一想。”物业费在港城是真的挺新鲜的，也不知道将来会如何呢。
物业服务也算是安居公司的首创了，前期安居公司的楼盘卖得好可以说是占了市场旺的优势，后期卖得好，就跟安居公司提供的各种服务有挺大的关系。
安居公司的房产售价基本上跟市场价保持一致，从来没有仗着声名好这一点提过价，这也是房子卖得好的缘由之一。
其他公司什么样的加价理由都能找出来，然后趁着楼市红火，全部都有加价成功。
有人就很不能理解，“其他地产商都是趁着这个时机将价格一涨再涨，你们安居公司，每一次的楼盘都出得那么好，为什么不跟着一起涨价呢？就我所知的，你们安居公司的楼盘从来都没有卖过超过市场价的售价。”
以安居公司的名声来说，这是很不可思议的，这么人跟风投资楼市，不就是为着想要挣钱么。安居公司明明是最有理由高售价的一家公司，却偏偏是他们从来都没有过高售价。
“可能是因为，我们原本的想法就是双赢吧。”自家公司想要赚钱，但也希望买房的业主不至于为着买一套房而太过伤筋动骨。
虽然这个想法在某些商人听来有一些过于天真了，行商为的不就是谋利么？但是难得的是安居公司有这个想法，却一直都保持了坚持这个是想法的行为，倒也值得称赞一句的。
跟锦绣城相关的问题大家问得也不少，很快又是半个小时过去了，这一次送进来的数据就挺好看的了，大家凑过去一看都吃了一惊，这一回已经有近六十个人签约了，“涨幅挺大的啊。”
“现在几个收银台都围满了等着交订金的人，接待买房客的售楼员有一些是一个人同时接待几个人。”送资料的职员是个小机灵，知道什么才是领导们喜欢听的，因此把营销大厅里的盛况跟大家说了。
听了这么久久，感觉就是很不错的样子，倒是挺适合那些没法自己买地皮自建楼房的人来居住的，王老太爷虽然知道这不太需要自己来捧场了，但却是真的动了心思想买一些用来给下属们做奖品。
他看了看锦绣城规划的总户数，决定不再等了，再等下去可能都不够他挑的了，“鸿闻，你们这里，最大的那个户型，给我挑三十套，采光要好的，朝向也要好的。”
“这回我们真的不用抬轿做做托的。”王鸿闻一时间没想明白自家老太爷的想法，只能说不需要有人做托，“这个涨幅已经超出我们的预计，不用另想他法刺激看房客。”
王老太爷摇头，“我也不是想着给你们抬轿做托的，是我这边真的觉得你们这里的房子不错，想买一些用来做奖励。”他身边那几个跟了不少年的保镖，还有那些给他名下产业做管理的人，可以给安排一套房子到他们名下，其他人，虽然还不太久，但是也可以先让家人们住着，到了足够的年限了，也可以转到他们名下。
这个想法倒是引动了张远松的心思了，他此前也想着要给家里跟来港城的帮佣们买房子的，小户型他自己都不太看得上，但真的像元乾那样买地皮给他们让他们自建，感觉又好像还没有到这个地步。
现在想想，锦绣城的房子倒是挺适合的，在价位与用途上都合适，再加上了解到的锦绣城的各种生活配套设施，生活倒是也便利，而且跟山顶道离得不算是太远，到时候搬到山顶道之后，有人想住自个家里也是能行的。
这么一想，张远松也觉得自己个很有必要买这边的房子了，他没有王老太爷的需求大，除了家里从港城带过来的帮佣，就是五金厂里那些管理，也可以拿房子来做奖励。
于是张远松也说他这边先要十五套房。目前是用不到这么多做奖励的，但是将来还有人达标，也可以有现成的房子做奖励。
其他人听了王老太爷跟张远松的想法，感觉这个用途倒是挺不错的，要说起来，谁家也有自个觉得挺不错的能耐人，拿锦绣城的房子来做奖励，很是不错的，毕竟听起来锦绣城就是前景很好的样子。
都不是差钱的人，也说要挑最大的那款户型。
沈先生听着大家说的不是捧场，是他们用得上，但也没有必要这么大批量购买的，就劝说他们，“再好也用不着买这么多，真的用需要的，要买我也不拦，但是那种不知道多少年以后才需要兑现的奖励，就不用先买了备用了。”
“有这个拿在手里，是现成的，看得见的，激励的作用才大呢。”王老太爷也不说什么大道理，就只说了这么一个。
其他原本还在似里估算着具体的数量的人，这会一听就认为王老太爷说得太有道理了，“很对啊，我们手里确实是有奖励，跟先开空头支票是不一样的。”
于是都催着安居公司这边给他们拿楼盘的合约资料过来，省得过一会大户型都没得挑了。
倒不至于需要这样担心的，就目前的情况来看，最大那款户型还没有出手过一套呢。很多人都是挑的最小的户型，其次就是面积排在倒数第二的那款。
眼看大家是真的有需要，而不是为了捧场才想要买的，安居公司几个大股东对视一眼，就安排人去取资料了。
王老太爷不愧是第一个发起的人，资料一到，他就刷刷刷地先勾选户型，等把户型勾选好了，就递给了送资料的小伙子，“我挑中的这些，都给我做合约，全部都先挂在我这个公司名下。”王老太爷写了一个公司名，算是他关注得比较多的一间公司了。
这是拿来给旗下人手做奖励的房子，先挂在公司名下倒是也正常。
于是小伙子看了一眼几位股东，看他们没有异议了，就开始填写合约资料了。
王老太爷是一群人当中年纪最大的那个，大家让他先挑了，现在其他人，就没有那么客气地相让了，全看谁手快，能先勾画到自己觉得满意的户型位置。
张远松仗着自己有提前做这功课的优势，挑选了十五套户型位置相当不错的大户型，他也是直接挂在五金厂名下，到时候做为奖励转到各人名下也更方便一些。
虽然也可以现在就以个人的名义来签合约，但是做为奖励品，先转入公司名下更方便操作一些。
其他人考虑过后，有选三五套七八套的，虽然都没有王老太爷跟张远松选得多，但也不算少了。
又有王九少，他自己也是有保镖队伍的，以房子来激励大家，也不失为一个好法子，不免在这个时候也想着选一些房子留在手里的。
户型位置王九少就没有挑剔了，大户型原本也是预留的比较好的朝向，并不需要多做挑选的，闭着眼睛选都不用担心挑错了。
最后连沈先生都不能免俗地跟了一次风，谁家还没几个厉害到需要奖励房子的人手呢。
郭元乾眼看着大户型就这么给选走了一半，一批一批地叫人把代表已经有人买走的小红花给贴到营销大厅的墙壁上，好让看房客们知道，这些房子已经是有主的了。
在此之前，大户型是没有什么人挑的，也不知道是不是这一批一批代表售出的小红花引起了相关人士的注意，此后没有多久，也有人选中了大户型过来签约了。
连大户型都卖得这么好，有一些原本还持有观望态度的人不免就受到了影响，万一自己相中的户型被人买走了可要怎么办？
于是，一时间销售数据是越发地好看了。
忙了一个上午，酒店订的餐也送过来了，不光是办公室这边送了餐，就是营销大厅那边也是有送餐的，不管是不是只是过来看房而没有购买意向的，都可以取一份简餐吃。
这次就连办公室这边大家都是将就吃的套餐，索性这个时候也没有人挑这个，都知道今天忙成这个样子，不可能请大家去酒店吃饭的。
吃饭的这个时间段，也是工作人员以及看房客们歇场的时间，工作人员们主动自发地坐了一块，其他看房客们也都坐在了一块，大家认识不认识的，都讨论开了。
先说的就是那些大户型，“眼瞅着原本空荡荡的，一下子就贴了许多的小红花，也不知道都是哪些有钱人在买？这个总价已然是不便宜了，可以自个买一半面积的地皮自建了。”
买地皮自建也不是所有人都能买得起大地皮的，不少人可能就买那么几十坪来建房子，不是有很多的街道上，都有那种狭长的铺面楼么？这也是很多屋主买了地皮自建的。
大户型的面积不算小了，有人就当场估算，如果建一半面积的地皮自建，建个两层，在费用方面勉强可以持平。但户型及采光这一块就不要想太多了。
“不可能了，今年楼市红火，建材涨价涨得凶，现在买地皮自建，已经不是之前的那个价了，同样的面积，建一层的开支已经跟买这么一套差不多了，想建两层，开支就要超过这边买一套房了。”
“而且现在小块的地皮没有之前那样好买了，想要像之前一样在街头街尾买地皮，然后建好的楼房一半自住一半出租铺面，已经没有那么容易了，这种地皮卡得紧是一回事，关键是价格高。”
“确实是这样子的，年前我相中的那几块地皮，我年后再去咨询，都说已经是有人买下来了，位置稍微偏僻一些的地方倒是有便宜的地皮出售，但我对自个的眼光没信心，总担心挑错了地方，楼盘里的房子，好歹有这么多的业主呢，不至于错得太离谱。”
“是这个道理。我们也不是那种大户人家，别管是多荒凉的地皮，自家就能把人气给提起来了，凭我们的家底，可没法把人气给提起来。到时候怕不是要住得心慌。”
还别说，这种贪便宜买地皮，结果建好之后，方圆几里路都没有其他人家的情况也不是没有的，大多数人还是喜欢群居的，不然也不至于一片寮屋区里挤了那么多人。
挤在寮屋住的，有不少人也都是自己捡的材料搭建的屋子，简陋得很的，也是挤巴巴地住，同样都是自己捡材料盖间小屋子，那些人为什么不去没有人烟的地方呢。
这么讨论来讨论去，大家都觉得，如果不是能买到人气的地皮自建，那就还不如买楼盘里的房子了，起码人气是不用担心的。
这么一讨论，饭后抢着要签合约的人又有了不少。
办公室那边，原本只是过来凑过热闹的不少人都有买了房子，自觉今天过来这一趟捧场已经做到了极致，这会就有人提出来告辞了。
这种时候就不必强行留客了，几个股东一起把人给送到了外头，准备好的赠礼也都翻倍送到了他们车上。
等这些原本纯粹是过来捧场结果真的捧场了的人走了，剩下的就是自家人了，王老太爷自持是长辈，还留久了一点。
就目前的情况来看，虽然今天不能把锦绣城的房子一天清掉，但这个销量起码报到外面不至于丢脸了。
听着成绩不错，王老太爷才领了一众人告辞，其他人只是送到了营销大厅外头，王九少直接给送到了车上，王老太爷这次没有说难听话，只说，“你们这一次也算是捞了个开门红。”
“也多谢祖父捧场。”王九少心知是祖父提出来想买房子用来做奖励品，才引动了其他人的心思的，“不过，这一回也就罢了，我受了祖父的好，下回祖父就不要再想着替我抬轿做托了，我们总是能慢慢发展好的。”
王老太爷摇头，“虽然这一次大户型算是卖得不错，但依我来看，港城还是会以小户型为主，大户型的受众也就那样多，你们这一次应该是把意向买房客都吸引过来了，以后怕是没有这样好的时候了。”
“嗯，我们会看着调整的。”王九少扶着王老太爷上了车，替他关上车门，目前车队走远了这才折回了营销中心的办公室。
沈先生张远松他们也都走了，现在剩下的也就是安居公司的人了，沈逸舟看到王九少回来，把新的统计资料给了他，“大户型现在出售过半了。”
“购买主力还是自己人。”王九少扫了一眼就放下了统计资料，“看来大户型的受众确实是不太多。”
这也是能想得明白的事情，“毕竟现在自建楼也是可以贷款了，同样的钱，有人可能更愿意买地皮自建，虽然建材涨价了，但是不挑剔的话，也可以买便宜一些的建材。”
“依目前的这个房价，大户型暂时于购房客的吸引力度不高。”虽然在这个项目建案之前大家就想到了，但此时真的验证的想法，就还是有一些遗憾的，“接下来，我们还是只能将重心放在小户型。”
郭元乾赞同安居公司接下来还是将重心放在小户型，不过他也有一个提议，“我在想，是不是我们也可以建独栋楼房来卖？”
“你指的是？”王九少一时间没有明白过来郭元乾的思路。
郭元乾指了指自家表弟，“明轩他们在旧金山，住的那种楼房，是整排的联排别墅，是叫这个名字吧？”
“嗯，是这么叫。”温明轩明白了大表哥的意思，把自己住的房子那一条街道信手给画了出来，“这种也算是独栋吧，不过是联排的。”
沈逸舟看了就明白过来了，“有点像是港城的一些自建楼，就是那种街道，一排排的都是挨着建的，只有前后能开窗采光，室内的光线不太好的。”
“差不多就是这种，不过，我们可以不做联排别墅，直接做独栋别墅，整个小区里都是这样的独栋，楼房的高度在三层左右，也有前后院，跟左右邻居有个几米的距离，这样不影响整栋的采光，又跟邻居保持了一定的距离。”郭元乾越说这个想法就越清晰了，“这种房子可以建在海边，我们可以不用非得建在比较中心的地点。”
作者有话说：
新来的小姑娘辞职了，说是妈妈摔伤需要卧床，需要她辞职照顾，现在阿锦又忙疯了……加班到十二点多，回来码了一会字就困得不行，所以先睡下了，早上起来码的。接下来又会很忙。
23号有香港客户过来验厂，24号要出香港货。都是熬夜的命。唉，小姑娘果然留不住，阿锦觉得，可能是那天晚上出货，她熬夜受不住的主因更大，很想问她，等她妈妈康复之后，能不能再回来，可又不好意思问，香港同事说过几天他帮忙问问。因为小姑娘辞职，香港同事主动接手了一部分工作，但是杯水车薪啊。
另外，阿锦看到她了。就是那个为报恩做小三的那个，长得还挺好看的，能力也有，男主也不是高富帅，能力也比不过她，干嘛这么亏待自己啊。
本章发一百个小红包，上一章的已经发放，最近更新可能不会太正常，请大家知悉，谢谢。
早安。